Дело № 2-885
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 18 августа 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Договор Ю.С.,
с участием:
представителя истца Домакова В.В.,
представителя ОАО «Севзапвзрывпром» Редина И.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в Кандалакшском городском суде Мурманской области гражданское дело по исковому заявлению Якубовского Владимира Фридриховича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж,
установил:
Якубовский В.Ф. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на встроенное помещение гаража №, находящийся в районе <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что в 2002 году приобрел гараж у <данные изъяты>» по договору купли-продажи. С момента приобретения и до настоящего времени исполняет все обязанности собственника по его содержанию. Однако во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж не имеет возможности. Просит признать за ним право собственности на гараж.
Якубовский В.Ф. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель истца Домаков В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что предоставит истцу возможность оформления земельного участка в аренду, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Представитель ОАО «Севзапвзрывпром» Редин И.О. в судебном заседании пояснил, что спорный гараж в установленном законом порядке не оформлялся, по договору купли-продажи был продан Якубовскому В.Ф., претензий к истцу не имеют.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно договору купли-продажи нежилого помещения гаража от 14.03.2002 г. <данные изъяты>» продало Якубовскому В.Ф. нежилое помещение гаража, расположенное по адресу: <адрес>, гараж №, представляющее собой встроенное помещение площадью <данные изъяты>.м.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от 14.03.2002 г. <данные изъяты>» принято от Якубовского В.Ф. по договору купли-продажи нежилого помещения гаража <данные изъяты>
По акту приема-передачи нежилого помещения гаража спорный гараж был передан истцу. Стороны друг к другу претензий не имеют.
Согласно выписке книги № регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем спорного гаража является Якубовский В.Ф.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект, а также земельный участок под ним не зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации спорного гаража, 2002 года постройки, выполненным по состоянию на 03.05.2011 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты>.м., в том числе основная <данные изъяты>.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
По сообщению ГУПТИ Мурманской области сведения о зарегистрированных правах собственности на спорный гараж отсутствуют.
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования Кандалакшский район от 11.08.2011 г. земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
В соответствии с квитанциями на оплату электроэнергии, договорами и квитанциями на охрану имущества (спорного гаража) Якубовский В.Ф. несет бремя содержания данного имущества.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Якубовскому В.Ф. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в силу абзаца 2 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что истец владеет и пользуется спорным гаражом, несет бремя его содержания, суд приходит к выводу, что у Якубовского В.Ф. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж, и считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Якубовским Владимиром Фридриховичем право собственности на встроенное помещение гаража №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основная <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный номер объекта №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В.Лебедева