Дело № 2-318/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2011 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
истца Луговского А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Луговского Алексея Ивановича к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Луговской А.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес> в <адрес>. Требование обосновывает тем, что был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. После отведения участка под строительство им был построен гараж собственными силами и на собственные средства, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК №, расположенный в районе <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании Луговской А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что купил гараж у ФИО1 в 2003 году, который и был включен в состав ГСК.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направила, в представленном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из постановления администрации <адрес> № от 18.04.1996 г. ФИО1 включен в состав членов ГСК № в районе <адрес>.
В соответствии с распиской от 29.03.2003 г. ФИО1 при продаже гаража истцу получил от Луговского А.И. в счет оплаты за гараж <данные изъяты>
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что является владельцем гаража № в ГСК №, который также как и истец приобрел у ФИО1, Луговской А.И. купил у ФИО1 гараж в 2003 г., владеет и пользуется им до настоящего времени, притязаний со стороны ФИО1 не имеется.
Согласно справке председателя ГСК № ФИО3, Луговской А.И. в настоящее время является членом ГСК №, расположенного в районе <адрес> в <адрес>. Производит оплату членских взносов, а также оплату за пользование электроэнергией. Владеет гаражным боксом №.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о ГСК № (справка № Межрайонной ИФНС России № по <адрес> от 16 марта 2011 г.).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в районе <адрес> года постройки, выполненным по состоянию на 02.12.2010 г., инвентарный №, площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв. м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес> в <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Из справки-информации, представленной администрацией муниципального образования <адрес> следует, что земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на кадастровый учет.
Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрирован.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Луговскому А.И. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Луговского А.И. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выделения в установленном порядке земельного участка под строительство гаража, никем не оспоренное выполнение Луговским А.И. обязанности по полной выплате пая (выполнение строительства гаража своими силами и за собственные средства, несение бремени расходов на содержание гаража: выплата членских взносов, оплата за электроэнергию) за гараж № в ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Луговским А.И. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес> в <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Луговским Алексеем Ивановичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты>. м., расположенный в <адрес>, район <адрес>, ГСК №, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева