Дело № 2-338
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2011 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
представителя истца Савиной Т.А.,
представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Домакова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Савина Артёма Николаевича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области
о признании права собственности на гараж,
установил:
Савин А.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Свое требование обосновывает тем, что постановлением администрации <адрес> от 02 ноября 1995 г. № был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. Гараж был приобретен у ФИО 30 августа 1995 г., что подтверждается договором купли-продажи. Фактически, являясь собственником гаража, не имеет возможности зарегистрировать право собственности в установленном порядке. В установленном порядке оформить право собственности на гараж не может, так как ГСК в качестве юридического лица не зарегистрирован.
В судебное заседание Савин А.Н. не явился, извещён судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
В судебном заседании представитель Савина А.Н. Савина Т.А. поддержала заявленное требование по основаниям, указанным в иске.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Домаков В.В. в судебном заседании заявил, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.
Представители Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, заслушав представителя истца Савину Т.А., представителя ответчика Домакова В.В., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По договору купли-продажи от 30 августа 1995 г. Савин А.Н. купил у ФИО гараж, совершение сторонами договора сделки удостоверено председателем городского Совета Всероссийского Общества автомобилистов. Факт совершения сделки никем не оспаривается и сомнений у суда не вызывает.
Постановлением администрации г. Кандалакши от 02 ноября 1995 года № Савин А.Н. включен в состав ГСК № в районе <адрес> вместо ФИО
Согласно справке председателя ГСК № Савин А.Н. владеет гаражом №.
В 2009 году на гараж №, был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, гаражу, 1995 года постройки присвоен инвентарный №
ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, справка № от 04 марта 2011 г. (сообщение от 04 марта 2011 г. № МИФНС России № по <адрес>).
Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ <адрес> по состоянию на 3 марта 2009 г., субъектом права на гараж № ГСК № в районе <адрес>, год постройки 1995, указан Савин А.Н., общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основная <данные изъяты> кв.м., инвентарный <данные изъяты>.
Согласно сопроводительному письму ГУП ТИ <адрес> исх. № от 03 марта 2011 г. сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.
Согласно выписке из книги № регистрации балансодержателем гаража с регистрационным № указан Савин А.Н.
Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от 04 марта 2011 г. № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется сведений об объекте недвижимого имущества: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, район <адрес>, гараж №.
Согласно сообщению администрации муниципального образования <адрес> от 11 марта 2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Так как ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи за ГСК в установленном порядке также не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.
Ответчик в письменном отзыве не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако, в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, ему не может быть предоставлен земельный участок.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража и последующая его продажа произведены в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Савина А.Н. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как ими не признается право собственности Савина А.Н. на гараж, в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: предоставления административным органом земельного участка под строительство коллективных гаражей; ни кем не оспоренный факт строительства прежним собственником гаража №, приобретение истцом гаража в соответствии с действовавшим порядком совершения сделки, постановка гаража на технический инвентаризационный учет после окончания строительства в 1995 году; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Савиным А.Н. права собственности на гараж №, инвентарный №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, район <адрес>, ГСК №.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Савиным Артемом Николаевичем право собственности на гараж №, инвентарный №, общей полезной площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., основной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова