Дело № 2-317/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2011 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
истца Савиной Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савиной Татьяны Алексеевны к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гараж,
установил:
Савина Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 1988 году была включена в состав ГСК № в районе <адрес>. После отведения участка под строительство ею был построен гараж собственными силами и на собственные средства, однако правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебном заседании Савина Т.А. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что нумерация гаражей в течение всего срока владения менялась неоднократно, в настоящее время она владеет гаражом №, притязаний третьих лиц на право владения не имеется.
Администрации муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений относительно заявленного требования.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справкам заместителя председателя ГСК № Савина Т.А. является членом ГСК № с 01.07.1988 г., выстроила гараж №, строила гараж по решению исполкома городского Совета, ранее гараж не оформляла, членские взносы и оплата за электроэнергию уплачены полностью, задолженности не имеется.
В соответствии со списком членом гаражного кооператива по <адрес> по состоянию на 01.10.1997 г. Савина является членом ГСК №.
Свидетель ФИО, являющийся председателем ГСК №, в судебном заседании пояснил, что Савина Т.А. владеет гаражом №, является единственным владельцем гаража, несет все расходы по его содержанию. Изменение номера гаража Савиной Т.А. с № на № связано с неоднократным уточнением списков членов кооператива, а также новыми постройками гаражей. После уточнения списков гаражу, которым владеет Савина Т.А. присвоен №
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка № МИФНС России № по <адрес> от 16.03.2011 г. №).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в ГСК № в районе <адрес> года постройки, выполненным по состоянию на 15.05.2007 г., инвентарный № площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе: основная <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
В соответствии с информацией, представленной администрацией муниципального образования Кандалакшский район сведения о предоставлении Савиной Т.А. земельного участка для обслуживания гаража отсутствуют, земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метра выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрирован.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Савиной Т.А. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Савиной Т.А. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК №, никем не оспоренное выполнение Савиной Т.А. обязанности по полной выплате пая (внесение денежных средств на оплату строительства гаража) за гараж № в ГСК №; учитывая, что гараж не признан самовольной постройкой, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Савиной Т.А. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Савиной Татьяной Алексеевной право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе: основная – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева