Дело № 2-348
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
представителя Чудиновских Б.С. Бабенко И.П.,
представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Чудиновских Бориса Семеновича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Представитель Чудиновских Б.С. Бабенко И.П., действующая на основании доверенности, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании за Чудиновских Б.С. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 1982 году Чудиновских Б.С. был включен в состав ГСК, правоустанавливающих документов на гараж не имеет, по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебное заседание Чудиновских Б.С. не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, письменным заявлением просил дело рассмотреть в его отсутствие,
Представитель Чудиновских Б.С. Бабенко И.П. в судебном заседании на исковых требования настаивала.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Шуина Н.А. заявила, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют, как самовольную постройку гараж не расценивают.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, выслушав представителя истца Бабенко И.П., представителя ответчика Шуину Н.А., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 04 августа 1982 г. № Чудиновских Б.С., проживающий по адресу: <адрес> был включен в состав ГСК № в районе <адрес>.
Истец осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств.
В 1997 году на гараж №, был составлен технический паспорт, проведена техническая инвентаризация, собственником гаража 1992 года постройки указан Чудиновских Б.С.
Согласно техническому паспорту, оформленному ГУП ТИ <адрес> по состоянию на 10 декабря 2010 г., субъект права на гараж № ГСК № в районе <адрес>, год постройки 1992, не указан, общая полезная площадь гаража по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основная <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., инвентарный №
ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке в качестве юридического лица не зарегистрирован, справка № от 16 марта 2011 г. (сообщение от 16 марта 2011 г. № МИФНС России № по <адрес>).
Согласно письму ГУП ТИ <адрес> исх. № от 11 марта 2011 г. сведения о зарегистрированных правах на данный объект отсутствуют.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10 марта 2011 г. №).
Согласно сообщению комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Чудиновских Б.С. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Чудиновских Б.С. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № Чудиновских Б.С., ни кем не оспоренное выполнение Чудиновских Б.С. обязанности по полной выплате пая за гараж № суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Чудиновских Б.С. права собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты>.м., в том числе основной <данные изъяты> кв.м., дополнительной – <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный №
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Чудиновских Борисом Семеновичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., дополнительной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК №, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова