Дело № 2-332/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 апреля 2011г.
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
истца Тимофеевой Г.В., ее представителя Нурмухамедовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тимофеевой Галины Васильевны к администрации муниципального образования Кандалакшский район, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, о признании права собственности на гаражи,
установил:
Тимофеева Г.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что 07.12.1994 г. ею через Отдел судебных приставов <адрес> был приобретен гараж у гр. ФИО1, который, в свою очередь, был включен в состав членов ГСК № решением Кандалашского горисполкома № от 01.07.1988 года. С момента приобретения гаража пользуется им и распоряжается по собственному усмотрению, несет бремя расходов на его содержание. Судебными приставами-исполнителями при реализации гаража документы о праве собственности на гараж не оформлялись. Просит признать за ней право собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>.
В судебном заседании истица Тимофеева Г.В. заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила мнение, в котором указали, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют, как самовольную постройку гараж не расценивают.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Указали, что возражений относительно заявленных требований не имеют.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 01.07.1988 г. № ФИО1 был включен в состав ГСК № в районе <адрес>.
07.12.1994 г. состоялась сделка купли-продажи гаража № в ГСК № в районе <адрес>, заключенная между продавцом ФИО1 и покупателем Тимофеевой Г.В., о чем стороны заключили договор купли-продажи гаража в присутствии судебного пристава-исполнителя ФИО2, осуществлявшей реализацию имущества должника ФИО1 в рамках исполнительного производства.
Согласно справке председателя ГСК № в районе <адрес> по гаражу № задолженности по взносам и по оплате электроэнергии не имеется.
Согласно выписке из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на 15.03.2011 г. гараж за № в ГСК № в районе горэлектросети зарегистрированным на праве собственности не значится.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка № МИФНС России № по <адрес> от 17.03.2011 г. №).
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в ГСК № в районе <адрес>, 1984 года постройки, выполненным по состоянию на 03.12.2010 г., инвентарный №, площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты>. м.
Согласно кадастровому паспорту помещения гараж № в ГСК № в районе горэлектросети имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м.
Никем не оспаривается, что построенные, на предоставленном для этих целей земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Тимофеевой Г.В. не могут быть предоставлены земельные участки, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, в связи с чем, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Тимофеевой Г.В. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с тем, в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № Тимофеевой Г.В., никем не оспоренное выполнение Тимофеевой Г.В. обязанности по полной выплате пая (внесение денежных средств на приобретение гаража, внесение членских взносов, а также несение бремени расходов на содержание имущества) за гараж № в ГСК №; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Тимофеевой Г.В. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Тимофеевой Галиной Васильевной право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева