Дело № 2-839/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
02 сентября 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
председательствующего судьи: Н.Ф.Пахаревой,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием представителя истца Лептиковой В.П.,
ответчика Чеснокова И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Отдела жилищно-коммунального хозяйства пос. Зеленоборский к Проскуриной Александре Павловне, Проскурину Михаилу Владимировичу, Чеснокову Ивану Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Отдел жилищно-коммунального хозяйства пгт. Зеленоборский (далее ОЖКХ п. Зеленоборский) обратился в суд с иском к ПроскуринойА.П., Проскурину М.В., Чеснокову И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчики Проскурина А.П. до 02 июля 2008 г. и Проскурин М.В. до 21 января 2009 г. были зарегистрированы, а Чесноков И.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги выполняет не регулярно. Задолженность составляет по состоянию на 01 сентября 2009 г. 58346,81 руб., которую просят взыскать солидарно.
В судебном заседании представитель истца Лептикова В.П. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, уточнила их и просит суд: взыскать с Проскуриной А.П. и Проскурина М.В. по состоянию на 02 июля 2008 г. солидарно 18900,51 руб., затем с Проскурина М.В.с 03 июля 2008 г. по 25 июля 2008 г.(как нанимателя жилого помещения) и с 26 июля 2008 г. по 24 августа 2008 г. (как собственника жилого помещения) руб. 5556,01 руб., затем с Чеснокова И.Н. с 25 августа 2008 г. по 01 сентября 2009 г. 33890,29 руб.
Чесноков И.Н. в судебном заседании представил доказательства частичной оплаты за жилье и коммунальные услуги, кроме того, пояснил, что Проскурин М.В. был зарегистрирован в жилом помещении до 21 января 2009 г., но фактически после в нём уже не проживал.
Проскурина А.П., Проскурин М.В. в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом, судебные извещения вернулось в суд с отметкой «адресат по извещению не явился».
В соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место фактического нахождения ответчиков Проскуриной А.П. и Проскурина М.В. суду и представителю истца неизвестно, по месту регистрации ответчик почтовую корреспонденцию не получает, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца Лептикову В.П., Чеснокова И.Н., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что:
Проскурина А.П. проживала в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> 23 ноября 1976 г. по 02 июля 2008 г. по договору социального найма жилого помещения;
Проскурин М.В. проживал в данном жилом помещении с 14 октября 1998 г. по 21 января 2009 г.;
Проскурин М.В. являлся собственником данного жилого помещения с 25 июля 2008 г. по 25 августа 2008 г. (запись акта о регистрации права собственности № от 25 июля 2008 г.);
Чесноков И.Н. является собственником данного жилого помещения с 25 августа 2008 г. по настоящее время (запись акта о регистрации права собственности № от 25 августа 2008 г.);
Чесноков И.Н. представил квитанции об оплате жилого помещения: за ноябрь 2008 г. в размере 700,00 руб., за декабрь 2008 г. в размере 1000,00 руб., за январь 2009 г. – 2500,00 руб., март 2009 г. – 2500 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков суммы задолженности по оплате расходов на содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению, с учётом их времени регистрации в жилом помещении и перехода права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать солидарно с Проскуриной Александры Павловны, Проскурина Михаила Владимировича в пользу Отдела жилищно-коммунального хозяйства пос. Зеленоборский задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на 02 июля 2008 г. года в размере 18900,51 руб. и судебные расходы в размере по 255,73 руб. с каждого, а также государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере по 122,29 руб. с каждого.
Взыскать с Проскурина Михаила Владимировича в пользу Отдела жилищно-коммунального хозяйства пос. Зеленоборский задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 03 июля 2008 г. по 24 августа 2008 г. в размере 5556,01 руб. и судебные расходы в размере 222,24 руб.
Взыскать с Чеснокова Ивана Николаевича в пользу Отдела жилищно-коммунального хозяйства пос. Зеленоборский задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 25 августа 2008 г. по 01 сентября 2009 г. в размере 33890,29 руб. и судебные расходы в размере 1216,71 руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Ф.Пахарева