Дело № 2-855/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
12 августа 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием представителя истца Павлинской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кировская 24» к Романовой Александре Васильевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ «Кировская 24» обратилось в суд с иском к Романовой А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 22 августа 1989 г., с 01 сентября 2009 г. по 30 июня 2011 г. задолженность составляет 73682,12 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.
В судебном заседании представитель истца Павлинская А.В. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Романова А.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не представила, не сообщила о причинах неявки в судебное заседание.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Романова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 22 августа 1989 г., с 01 сентября 2009 г. по 30 июня 2011 г. задолженность составляет 73682,12 руб.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от 12 мая 2010 г. избран способ управления многоквартирного дома посредством создания ТСЖ «Кировская,24». 10 апреля 2006 г. ТСЖ «Кировская,24» зарегистрировано в качестве юридического лица.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
Часть 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом д). пункта 19 раздела IY. Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Взыскиваемая сумма, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной сумме задолженности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кировская 24» удовлетворить.
Взыскать с Романовой Александры Васильевны в пользу Товарищества собственников жилья «Кировская 24» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 73682,12 руб. за период с 01 сентября 2009 г. по 30 июня 2011 г., а также государственную пошлину в размере 2410,46 руб.
Ответчик вправе подать в Кандалакшский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в том случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Ф.Пахарева