Дело № 2-795
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2011 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием Замятиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Замятиной Валентины Васильевны
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Замятина В.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что данный гараж был построен в 1979 году ею совместно с супругом – ФИО4 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, фактически с 1979 г. по настоящее время истица пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебном заседании Замятина В.В. поддержала заявленное требование.
Представители администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав Замятину В.В., изучив материалы дела, признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам, установленным статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам статьи 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 названного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Замятина В.В. до смерти ФИО4 состояла с ним в браке, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным 29 августа 1970 г. зал бракосочетания <адрес>
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от 12 октября 2009 г., запись акта о смерти № от 12 октября 2009 г. Отдел ЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район. Наследником ФИО4, заявившем о принятии наследства, является его супруга Замятина В.В., которая в установленном порядке приняла наследство, что подтверждается материалами наследственного дела. Права наследования на гараж Замятиной В.В. оформлены не были, сведений о других наследниках по закону или по завещанию материалы наследственного дела не содержат.
Согласно выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 04 июня 1979 г. №, Замятин В.В., проживающий по адресу: <адрес>, был включен в состав ГСК № в районе <адрес>, согласно надписи на выписке председателя ГСК № ФИО4 владел гаражом №.
Согласно справке МИФНС России №1 по Мурманской области от 14 июля 2011 г. № в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе №.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект и землю под ним не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомления от 12 июля 2011 г. № и №).
Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на гараж № в ГСК № по <адрес> также не зарегистрировано.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе <адрес>, 1979 года постройки, выполненным по состоянию на 09 декабря 2009 г., инвентарный №, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке книги № регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража № в ГСК № в районе <адрес> указан ФИО4
Согласно сообщению администрации муниципального образования <адрес> от 20 июля 2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке не зарегистрированы.
Принимая во внимание, что в судебном заседании подтвержден факт того, что ФИО4 осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств на предоставленном на эти цели земельном участке, следовательно, гараж не может быть расценен как самовольная постройка.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец, а ранее её супруг, не имел оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Замятиной В.В. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Замятиной В.В. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под ранее построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № ФИО4, ни кем не оспоренное выполнение ФИО4 обязанности по полной выплате пая за гараж; принятие Замятиной В.В. наследства после умершего супруга, соответственно, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Замятиной В.В. права собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № в районе <адрес>, инвентарный №, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Замятиной Валентиной Васильевной право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова