Дело 2-774/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 01 августа 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
председателя ликвидационной комиссии МУ «УЖКХ г. Кандалакша» Павлинской А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Кандалакши к Харитончику Михаилу Леонидовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам,
установил:
Муниципальное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» г. Кандалакши (далее - МУ «УЖКХ») обратилось в суд с иском к Харитончику М.Л. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам. В обоснование иска указало, что в квартире по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован и проживает с 13.08.2004 г. В период с 01.10.2003 г. по 01.01.2008 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 87922 руб. 64 коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности, в том числе ежемесячно при получении расчетного листка, также в адрес ответчика было направлено предупреждение о погашении задолженности в срок до 01.11.2010 г. Вследствие того, что оплата задолженности не произведена до настоящего времени, просит взыскать с ответчика 87922 руб. 64 коп., а также государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в размере 2837 руб. 68 коп. и за выдачу судебного приказа в размере 1448 руб. 84 коп.
Решением Кандалакшского городского суда Мурманской области от 19.04.2011 г. в удовлетворении исковых требований отказано.
Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Мурманского областного суда от 15.06.2011 г. решение Кандалакшского городского суда Мурманской области от 19.04.2011 г. отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела председатель ликвидационной комиссии МУ «УЖКХ» Павлинская А.В. уточнила заявленные требования, просила взыскать с ответчика сумму задолженности по квартирной плате и жилищно-коммунальные платежи в сумме 58819 руб. 05 коп., убытки в сумме 1448 руб. 84 коп., а также судебные расходы, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Харитончик М.Л. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело без его участия, указал, что не согласен с иском в части взыскания с него задолженности до приобретения права собственности на квартиру.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно статье 5 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, т.е. после 01 марта 2005 года.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Исходя из положений жилищного законодательства, невнесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.
Как установлено судом, право собственности на квартиру возникло у ответчика с 12.07.2004 г. (выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 16.07.2011 г. №).
Задолженность ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 12.07.2004 года по 01.01.2008 года составляет 58819 руб. 05 коп., а именно: из общей суммы расчета следует вычесть сумму начислений за период с 01.10.2003 г. по 11.07.2004 г. (87922,64руб. – (28984,36 руб. (с 01.10.2003 г. по 30.06.2004 г.) + 119,23 руб. (с 01.07.2004 г. по 11.07.2004 г.)). Данное обстоятельство подтверждается представленными суду документами. Доказательств внесения в полном объеме оплаты за жилье и коммунальные услуги, а также доказательства наличия у ответчика соглашения с третьими лицами, освобождающего его от уплаты за жилье и коммунальные услуги в указанный период, ответчиком не представлены.
Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с 12.07.2004 г. по 01.01.2008 г. в сумме 58819 руб. 05 коп.
В силу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
21.02.2011 г. мировым судьей судебного участка № 3 г. Кандалакши с подведомственной территорией вынесено определение об отмене судебного приказа по заявлению МУ «УЖКХ» к Харитончику М.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с тем, что от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа. При подаче указанного заявления истцом уплачена госпошлина в сумме 1448 руб. 84 коп. по платежному поручению № от 25.01.2011 г.
Учитывая указанные нормы закона, а также то, что судебный приказ отменен по инициативе ответчика (наличие возражений ответчика), суд находит, что денежные средства в сумме 1448 руб. 84 коп., уплаченные при подаче заявления о выдаче судебного приказа, являются убытками истца, которые подлежат взысканию с ответчика.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В этой связи в пользу истца подлежит взысканию с ответчика государственная пошлина в размере 2008 руб. 04 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Харитончику Михаилу Леонидовичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам удовлетворить.
Взыскать с Харитончика Михаила Леонидовича в пользу муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 12.07.2004 года по 01.01.2008 года в размере 58819 руб. 05 коп., убытки в размере 1448 руб. 84 коп., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2008 руб. 04 коп.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья И.В. Лебедева