Дело № 2-854/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
22 августа 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием представителя истца Притчиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кировская 24» к Стрилец Александру Сергеевичу, Стрилец Ольге Ивановне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Товарищество собственников жилья «Кировская 24» (далее ТСЖ «Кировская,24») обратилось в суд с иском к Стрилец О.И., Стрилец А.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчики являлись собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> 24 апреля 1992 г. по 01 марта 2011 г., с 01 мая 2007 г. по 01 марта 2011 г. задолженность платежа за коммунальные услуги составляет 122415,88 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчиков, а также государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.
В судебном заседании представитель истца Притчина Е.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Ответчики в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства <адрес>, однако судебные извещения вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения».
В соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место фактического нахождения ответчиков суду и представителю истца неизвестно, по месту регистрации ответчики почтовую корреспонденцию не получают, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что Стрилец О.И. и Стрилец А.С. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> 24 апреля 1992 г. по 25 марта 2011 г., с 01 мая 2007 г. по 01 марта 2011 г. задолженность составляет 122415,88 руб.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Решением собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес> от 12 мая 2010 г. избран способ управления многоквартирного дома посредством создания ТСЖ «Кировская,24». 10 апреля 2006 г. ТСЖ «Кировская,24» зарегистрировано в качестве юридического лица.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом.
Часть 3 Статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом д). пункта 19 раздела IY. Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика сумму задолженности по оплате расходов на управление, содержание и ремонт, по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Взыскиваемая сумма, подтверждается материалами дела, ответчиками не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной сумме задолженности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Кировская,24» удовлетворить.
Взыскать со Стрилец Александра Сергеевича, Стрилец Ольги Ивановны солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Кировская,24» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 122415,88 руб. за период с 01 мая 2007 г. по 01 марта 2011 г., а также судебные расходы в размере по 1024,16 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Ф.Пахарева