Дело № 2-878
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 01 сентября 2011 г.
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
Гацко С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Гацко Светослава Николаевича
к Администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Гацко С.Н. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что после утверждения проектных границ им собственными силами и на свои средства был построен на отведенной территории гараж, которому присвоен №, по настоящее время пользуется гаражом, правоустанавливающих документов на гараж не имеет, в связи с чем зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж.
В судебном заседании Гацко С.Н. на исковых требованиях настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что первоначально его гаражу был присвоен номер 79, впоследствии, после дополнительного строительства гаражей нумерация была изменена, в настоящее время спорный гараж имеет №.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в отзыве на исковое заявление указала, что считают себя ненадлежащим ответчиком, по существу заявленного требования возражений не имеют, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, указали, что не имеют возражений на заявленное требование.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно справке главного архитектора <адрес> от 23.10.1975 г. Гацко С.Н. разрешена постройка гаража для автомашины, выделяется гараж №.
Согласно справке председателя ГСК № от 14.03.2011 г. истец владеет гаражом № в ГСК №.
В соответствии со списком членов ГСК № Гацко С.Н. является владельцем гаража №, оплата членских взносов и других платежей производится истцом.
Свидетель ФИО в судебном заседании пояснил, что является членом ГСК №, владеет гаражом №, подтвердил, что Гацко С.Н. первоначально был включен в состав членов ГСК, сам строил гараж на выделенном участке, с момента постройки до настоящего времени владеет им и распоряжается. В связи с дополнительным строительством гаражей нумерация их в ГСК была изменена.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка № МИФНС России № по <адрес> от 03.08.2011 г.).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорные объекты и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно информации Кандалакшского филиала государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> от 03.08.2011 г. № сведения о зарегистрированных правах собственности на гараж №, расположенный в ГСК № в районе <адрес>, отсутствуют.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в ГСК № в районе <адрес>, 1975 года постройки, выполненным по состоянию на 01.06.2009 г., инвентарный номер №, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Решением исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся земельные участки площадью 0,3 га отведены под строительство гаражей-боксов (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Согласно сообщению администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес> занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
Никем не оспаривается, что построенные на предоставленных для этих целей земельных участках гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Гацко С.Н. не могут быть предоставлены земельные участки, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Гацко С.Н. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гаражи.
Суд считает, что надлежащим ответчиком по делу является администрация муниципального образования Кандалакшский район, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № Гацко С.Н., никем не оспоренное выполнение Гацко С.Н. обязанности по полной выплате пая (внесение денежных средств на оплату строительства гаража); суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Гацко С.Н. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Гацко Светославом Николаевичем право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В. Лебедева