Дело № 2-925
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 01 сентября 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
истца Гацко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Гацко Александра Святославовича
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
Малявский Игорь Юрьевич,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Гацко А.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что приобрел гараж в 1995 году, с указанного времени владеет, пользуется и распоряжается им как своим собственным. Однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на спорный гараж.
В судебном заседании Гацко А.С. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что первоначально в состав ГСК был включен ФИО1, который осуществил строительство гаража на свои средства и своими силами. После смерти ФИО1 его жена продала ему (истцу) спорный гараж.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район своего представителя в судебное заседание не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором указала, что в случае признания судом права собственности на гараж предоставят истцу возможность оформления земельного участка, просила рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что возражений по существу заявленного требования не имеют, просили рассмотреть дело без участия представителя.
Малявский И.Ю. в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, представил нотариально удостоверенное заявление о том, что претензий к истцу не имеет.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пунктам 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлены следующие обстоятельства.
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>).
ФИО2 является наследником ФИО1, что подтверждается материалами наряда по наследственному делу № на ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ (заявлением ФИО2 в Кандалакшскую государственную нотариальную контору, заявлением Малявского И.Ю. об отказе от причитающейся доли наследства, свидетельством о праве на наследство по закону).
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (справка о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>).
Малявский И.Ю. является наследником ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела № на ФИО2, умершею ДД.ММ.ГГГГ (заявлением Малявского И.Ю. нотариусу <адрес>, свидетельствами о праве на наследство по закону).
Согласно справкам председателя ГСК № от 14.03.2011 г., 01.09.2011 г. до 1994 г. владельцем гаража № являлся ФИО1, с 1994 г. по 1995 г. – ФИО2, с 1995 г. по настоящее время - Гацко А.С., задолженности по оплате не имеется.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что владеет гаражом № в ГСК №, который строил совместно со своим тестем, знал ФИО1, который при создании ГСК был включен в его члены, на свои средства, сам строил гараж. После смерти ФИО1 его супруга, ФИО2 в 1995 г. продала указанный гараж Гацко А.С., который владеет и распоряжается данным гаражом с указанного периода по настоящее время, о притязаниях третьих лиц на спорный гараж ему ничего не известно.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показал, что владеет гаражом №, который строил совместно со своим тестем, первоначально в состав ГСК был включен ФИО1, который и построил спорный гараж. В 1995 г. спорный гараж был продан истцу женой ФИО1 В настоящее время владельцем гаража является Гацко А.С., о притязаниях третьих лиц на спорный гараж ему ничего не известно.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показал, что владеет гаражом № в ГСК №, строительство гаража осуществлял самостоятельно, одновременно с ФИО1, который был включен в состав ГСК, впоследствии, в 1995 г. спорный гараж был продан женой ФИО1 истцу, о притязаниях третьих лиц на спорный гараж ему ничего не известно.
Малявский И.Ю., привлеченный в участию в деле в качестве третьего лица представил нотариально удостоверенное заявление, в котором подтвердил, что спорный гараж в 1995 г. продан его матерью, ФИО2, истцу, денежные средства получены в полном размере, претензий к Гацко А.С. не имеет.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № в районе <адрес> (справка МИФНС России № по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект и земельный участок под ним не зарегистрированы в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № по <адрес>, 1975 года постройки, выполненным по состоянию на 01.06.2009 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты>., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно сообщению администрации муниципального образования Кандалакшский район от 22.08.2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка в районе <адрес> в <адрес>, земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров выделен для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Лицами, участвующими в рассмотрении, не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район не оспаривала, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец, а ранее ФИО2, ФИО1, не имели и не имеют оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Гацко А.С. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Гацко А.С. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населенного пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № ФИО1, никем не оспоренное выполнение ФИО1 обязанности по полной выплате пая за гараж; принятие ФИО2 наследства после умершего супруга; а также никем не оспоренное выполнение обязанности Гацко А.С. по оплате гаража, отсутствие спора о праве на гараж, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Гацко А.С. права собственности на спорный гараж.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Гацко Александром Святославовичем право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья И.В.Лебедева