Дело № 2-918/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
05 сентября 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Договор Ю.С.,
с участием представителя истца Притчиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Нифтуллаевой Ульвии Турабхан кызы о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
МУ «УЖКХ» обратилось в суд с иском к Нифтуллаевой У.Т. кызы о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчик была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> 18 мая 2004 г. по 27 августа 2010 г. В течение длительного времени ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. 27 мая 2010 г. ответчица заключила соглашение о погашении задолженности по оплате жилья на 18 месяцев до 31 декабря 2011 г., однако, условия соглашения не исполняет. Задолженность за период с 01 апреля 2004 г. по 01 августа 2008 г. составляет 52937,63 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.
В судебном заседании представитель истца Притчина Е.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске, уточнила период взыскания – с 26 апреля 2004 г. по 01 августа 2008 г.
Нифтуллаева У.Т. кызы в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному истцу и суду месту жительства.
В соответствии со статьёй 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Поскольку место фактического нахождения ответчика суду и представителю истца неизвестно, по месту регистрации ответчик почтовую корреспонденцию не получает, суд находит возможным рассмотреть дело в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав представителя истца Притчину Е.А., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик в период с 26 апреля 2004 г. по 18 августа 2010 г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. За период с 26 апреля 2004 г. по 01 августа 2008 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 52937,63 руб.
В соответствии со статьёй 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. плату за коммунальные услуги.
В соответствии с подпунктом д). пункта 19 раздела IY. Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, ответчик имеет задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 26 апреля 2004 г. по 01 августа 2008 г. составляет 52937,63 руб., что подтверждается представленными суду документами.
Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенной сумме задолженности.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать Нифтуллаевой Ульвии Турабхан кызы в пользу Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 52937,63 руб. за период с 26 апреля 2004 г. по 01 августа 2008 г., а также судебные расходы в размере 1788,13 руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Ф.Пахарева