Дело № 2-847/2011
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
24 августа 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием:
представителя истца Румянцевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комфорт» к
Батуевой Елене Владимировне
о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО «УК Комфорт» обратилось в суд с иском к Батуевой Е.В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01 июня 2010 г. по 30 июня 2011 г. задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг составляет 107804,75 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца Румянцева Е.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
Батуева Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие не представила, не сообщила о причинах неявки в судебное заседание.
Представитель истца не возражала в рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. За период с 01 июня 2010 г. по 30 июня 2011 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 107804,75 руб.
В соответствии со статьёй 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
На основании пункта 1 статьи 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что между нанимателем и наймодателем заключён договор социального найма путём заведения лицевого счёта.
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) п.10 ж) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В соответствии с пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) оплата коммунальных услуг (электроснабжения, газоснабжения, в т.ч. снабжения сетевым природным или сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения (канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения (отопления), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления) осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и тарифам, действующим на территории соответствующего муниципального образования, в зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых домов.
В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Как установлено судом, ответчик имеет задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, которая за период с 01 июня 2010 г. по 30 июня 2011 г. составляет 107804,75 руб., что подтверждается представленными суду документами.
Указанная сумма, подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривается и подлежит взысканию в пользу истца.
ООО «УК Комфорт» на основании Протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу <адрес> от 01 июня 2008 г., договора управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из цены иска, в соответствии с частью 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, подлежащая уплате по данному делу, составляет 3356 руб. 10 коп.
В связи с тем, что истец по его ходатайству был освобожден от уплаты государственной пошлины, его исковые требования удовлетворены, государственная пошлина в сумме 3356 руб. 10 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход соответствующего бюджета.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Батуевой Елены Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственность «Управляющая компания Комфорт» сумму задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 г. по 30 июня 2011 г. в размере 107804 руб. 75 коп.
Взыскать с Батуевой Елены Владимировны в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 3356 руб. 10 коп.
Ответчик вправе подать в Кандалакшский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в том случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.Ф.Пахарева