Дело № 2-1017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2011 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
Козловой А.М.,
её представителя Максимова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Козловой Антонины Михайловны
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на долю в гараже,
установил:
Козлова А.М. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что данный гараж был построен в 1974 году ею и её супругом – ФИО Супруг умер ДД.ММ.ГГГГ, фактически с 1974 г. по настоящее время истица пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В процессе рассмотрения дела, учитывая, что шестимесячный срок на принятие наследства после смерти супруга не истёк, истица уменьшила исковые требования и изменила основание иска, о чём представила письменное заявление, просит суд признать за ней право собственности на ? долю гаража №, расположенного в ГСК № в районе <адрес>, как имущества, приобретенного в период брака, и равное доле пережившей супруги.
В судебном заседании Козлова А.М. и её представитель Максимов В.В. на исковых требованиях настаивали.
Представители администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, изучив материалы дела, признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.
В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.
Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По правилам, установленным статьей 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам статьи 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 названного Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Козлова А.М. до смерти ФИО состояла с ним в браке, что подтверждается свидетельством о браке №, выданным ДД.ММ.ГГГГ зал бракосочетания <адрес>.
ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдел ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>). Наследником ФИО, заявившем о принятии наследства, является его супруга Козлова А.М., которая в установленном порядке обратилась с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела. Право собственности ФИО на гараж не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, сведений о других наследниках по закону или по завещанию, заявивших о принятии наследства, на дату рассмотрения дела в суде, материалы наследственного дела не содержат, установленный шестимесячный срок на принятие наследства не истёк.
Согласно справке главного архитектора <адрес> от 13 июня 1974 г. ФИО на основании решения горисполкома от 29 апреля 1974 г. была разрешена постройка гаража № для автомашины.
Решением исполнительного комитета Кандалакшского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от 29 апреля 1974 г. № был отведён земельный участок площадью 0,3га под строительство комплекса индивидуальных гаражей по <адрес>.
Согласно карточке технической инвентаризации основных строений, составленной 09 июня 1977 г., ФИО являлся владельцем гаража 1977 года постройки.
Согласно справке казначея ГСК №, ФИО принадлежит гараж №, находящийся в составе ГСК № по <адрес> с 29 апреля 1974 г.
Согласно справке МИФНС России № по <адрес> от 21 сентября 2009 г. № в ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе №.
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности на спорный объект и землю под ним не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомления от 20 сентября 2011 г. № и №).
Из представленного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области мнения от 19 сентября 2011 г. № следует, что право собственности на гараж № в ГСК № по <адрес> не зарегистрировано.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в районе <адрес>, 1974 года постройки, выполненным по состоянию на 04 мая 2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру <данные изъяты>8 кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., дополнительная <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно выписке книги № регистрации объектов нежилого фонда балансодержателем гаража № в ГСК № в районе <адрес> с регистрационным № <адрес>, указан ФИО
Согласно сообщению администрации муниципального образования Кандалакшский район от 22 сентября 2011 г. № земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, бывший ГСК №, занятые гаражными блоками, сформированы и поставлены на государственный кадастровый учёт.
Никем не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в районе <адрес> в установленном порядке не зарегистрированы.
Принимая во внимание, что в судебном заседании подтвержден факт того, что ФИО и Козлова А.М. осуществили строительство гаража своими силами и за счет собственных средств на предоставленном на эти цели земельном участке, следовательно, гараж не может быть расценен как самовольная постройка.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.
Администрация муниципального образования Кандалакшский район не оспаривает, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истица, а ранее её супруг, не имели оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Козловой А.М. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истица не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Козловой А.М. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под ранее построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истицей представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № ФИО, ни кем не оспоренное выполнение обязанности по полной выплате пая за гараж; приобретение (создание) имущества в период брака, соответственно, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Козловой А.М. права собственности на одну вторую долю гаража №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., дополнительной <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК № в районе <адрес>, инвентарный №, как пережившей супруги.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Козловой Антониной Михайловной право собственности, как пережившей супруги, на одну вторую долю гаража №, площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м., в том числе основной – <данные изъяты> кв.м., дополнительной <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Кандалакша, в районе <адрес>, ГСК №, инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова