Дело № 2-967
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2011 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
представителей МУЗ «Кандалакшская ЦРБ» Евтеева Ю.В., Рыжкова В.А.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску
Муниципального учреждения здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница»
к Патракееву Владимиру Николаевичу,
Ткаченко Светлане Алексеевне
о возложении обязанности произвести ремонт кровли,
третье лицо Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России»,
установил:
Муниципальное учреждение здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» (далее по тексту ЦРБ) обратилось в суд с иском к Патракееву В.Н. о возложении обязанности произвести ремонт кровли над помещением, принадлежащим Патракееву В.Н.
Судом к участию в деле в качестве второго ответчика привлечена Ткаченко С.А.
В судебном заседании представители ЦРБ Евтеев Ю.В. и Рыжков В.А. заявленные требования поддержали в части требования обязать Патракеева В.Н. произвести ремонт кровли над помещением, ему принадлежащим, по основаниям, указанным в исковом заявлении. Пояснили, что фактически между собственниками соседних помещений одноэтажной части здания достигнуто соглашение о том, что каждый из собственников производит ремонт кровли над помещениями, ему принадлежащими.
В судебное заседание Патракеев В.Н. не явился, извещён о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил возражения на заявленные требования, приобщённые к материалам дела, телефонограммой просил дело рассматривать без его участия.
В судебное заседание Ткаченко С.А. не явилась, извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила возражения на заявленные требования, приобщённые к материалам дела, просила дело рассматривать без её участия.
Представители ФГУП «Почта России» в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассматривать без участия представителя.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Согласно части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В силу положений частей 1, 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что встроенное одноэтажное помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух частей, с одной стороны помещение пристроено к трехэтажному зданию. Собственником помещений (помещение столовой), обозначенных на плане литерой А (лист дела 87), является Ткаченко С.А., собственниками помещений, расположенных в центральной части, являются Патракеев В.Н. (встроенные помещения) и администрация муниципального образования <адрес> (помещение медпункта), что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15 сентября 2011 г. №.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права Серии № от 06 февраля 2007 г., представленному в материалы дела, за ЦРБ зарегистрировано право оперативного управления помещения медпункта на основании договора № о закреплении муниципального имущества на праве оперативного управления от 16 мая 1996 г. с дополнительным соглашением № от 17 июля 2006 г., дополнительным соглашением № от 29 января 2007 г.
В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.
В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Суд считает возможным признать установленным, что конструктивный элемент здания (нежилого помещения), такой как крыша (кровля) над встроенным помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является общим имуществом собственников помещений, что подтверждается описанием конструктивного элемента в техническом паспорте, копия которого представлена суду.
В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что между собственниками помещений: Патракеевым В.Н., Ткаченко С.А., владельцем ЦРБ, достигнуто устное соглашение о том, что ремонт кровли производится лицами, над помещениями которых кровля фактически располагается.
Согласно отзыву на иск, представленному Патракеевым В.Н., им не оспаривается, что кровлю над принадлежащими ему на праве собственности помещениями необходимо ремонтировать, каждый из собственников (владельцев) над своим помещением должен ремонтировать её сам, до конца текущего года он постарается изыскать средства и произвести ремонт кровли.
Представители истца в судебном заседании пояснили, что протечки происходят по стороне, примыкающей к помещениям, принадлежащим Патракееву В.Н., по стороне, которая примыкает к помещениям, принадлежащим Ткаченко С.А., протечек нет, кровля над помещениями Ткаченко С.А. и занимаемыми Фельдшерско-акушерским пунктом (ФАП), отремонтирована.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы прав, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и возложения на Патракеева В.Н. обязанности произвести ремонт кровли над помещениями, принадлежащими ему на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес> и отказа в удовлетворении иска к ответчику Ткаченко С.А.
По правилам статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Анализируя изложенное, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, установленные обстоятельства, суд считает возможным согласиться с заявленным представителем истца сроком выполнения работ и установить срок выполнения работ – в течение сорока пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае если иск удовлетворён частично, государственная пошлина подлежит взысканию пропорционально размеру удовлетворённых требований. Государственная пошлина в размере 200 рублей по заявленному требованию о возложении обязанности произвести ремонт подлежит взысканию с Патракеева В.Н. в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Муниципального учреждения здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» удовлетворить, обязать Патракеева Владимира Николаевича в течение сорока пяти дней с даты вступления решения суда в законную силу произвести ремонт кровли над помещениями, принадлежащими Патракееву Владимиру Николаевичу на праве собственности, расположенными по адресу: <адрес> в иске с Ткаченко Светлане Алексеевне отказать.
Взыскать с Патракеева Владимира Николаевича в пользу Муниципального учреждения здравоохранения «Кандалакшская центральная районная больница» государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова