Дело № 2-970/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
Судьи Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского городского суда
гражданское дело по исковому заявлению
Еремеевой Елены Николаевны к
Еремееву Дмитрию Геннадьевичу,
Управляющей компании «Славянка»
об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Еремеева Е.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Еремееву Д.Г., Управляющей компании «Славянка» (далее УК «Славянка») об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она и ответчик, и их несовершеннолетние дети являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик фактически в квартире не проживает, участие в оплате расходов за жильё и коммунальные услуги не принимает. С 2009 г. они общего хозяйства не ведут, ответчик не предоставляет ей справки о том, что оплачивает коммунальные услуги по месту временной регистрации, не предоставляет документы для получения субсидии по оплате жилья. Она одна воспитывает несовершеннолетних детей, накопился долг по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. Просит суд определить доли в оплате за жильё и коммунальные услуги в размер 1/2 части на неё и 1/2 части на Еремеева Д.Г., обязать управляющую компанию производить начисление платежей ей и Еремееву Д.Г. отдельными квитанциями в размере определённых долей, сумму долга за кварплату разделить пополам.
В судебном заседании истец участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без её участия, на исковых требованиях настаивала.
Еремеев Д.Г. в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в своё отсутствие.
В связи с тем, что суду представлены сведения о регистрации Еремеева Д.Г. по адресу <адрес> 23 сентября 2011 г. по 20 сентября 2012 г., суд полагает, что дело принято к производству с соблюдением правил подсудности.
Представитель ответчика (правильное наименование ОАО «Славянка» филиал «Мурманский») в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, пояснили, что многоквартирный <адрес> является специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ, право управления которым по итогам закрытого конкурса было предоставлено ОАО «Славянка». По данному адресу зарегистрированы Еремеева Е.Н., Еремеев Д.Г., ФИО2 и ФИО1 По февраль 2011 г. Еремеев Д.Г. предоставлял свидетельство о регистрации по месту пребывания <адрес>. С марта 2011 г. документов, подтверждающих временную регистрацию Еремеева Д.Г., не поступало. Задолженность за коммунальные услуги на 22 сентября 2011 г. составляет 36064,70 руб.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
Судом установлено, что <адрес> является специализированным жилищным фондом Министерства обороны РФ, право управления данным домом по итогам закрытого конкурса было предоставлено ОАО «Славянка». Жилое помещение состоит из двух комнат. Согласно справке формы № ОАО «Славянка» от 05 апреля 2011 г. в данной квартире зарегистрированы: Еремеева Е.Н., Еремеев Д.Г., несовершеннолетние ФИО1, ФИО2
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 5 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая решение, суд учитывает, что Еремеев Д.Г. зарегистрирован по данному адресу, в соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации временное не проживание в данном жилом помещении не освобождает ответчика от обязанности оплачивать жильё и жилищно-коммунальные услуги.
Предъявление начисленных платежей одному истцу, нарушает его права и охраняемые законом интересы. Кроме того, на него может быть возложена солидарная с ответчиком обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между Еремеевой Е.Н. и Еремеевым Д.Г. не достигнуто.
Основываясь на изложенном, суд считает исковые требования об определении долей в оплате за жильё и коммунальные услуги в размере 1/2 части на неё и 1/2 части на Еремеева Д.Г., обязании управляющую компанию производить начисление платежей ей и Еремееву Д.Г. отдельными квитанциями в размере определённых долей, подлежащими удовлетворению. В части исковых требований о разделе суммы долга за кварплату пополам – отказать, так как это не предусмотрено действующим законодательством, доказательств оплаты всей суммы задолженности истицей, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Еремеевой Елены Николаевны к Еремееву Дмитрию Геннадьевичу, Открытому акционерному обществу «Славянка» филиал «Мурманский» об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить доли в плате за жилье и коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере 1/2 часть на Еремееву Елену Николаевну и ? часть на Еремеева Дмитрия Геннадьевича.
Обязать Открытое акционерное общество «Славянка» филиал «Мурманский» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей Еремеевой Елене Николаевне и Еремееву Дмитрию Геннадьевичу отдельными квитанциями в размере определенных долей.
В части удовлетворения исковых требований о разделе суммы долга за кварплату пополам – отказать
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение десяти дней через Кандалакшский городской суд.
Судья Кандалакшского
городскогосуда Н.Ф.Пахарева