Дело № 2-1046/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
24 октября 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием представителя истца Притчиной Е.А.,
ответчика Зеляниной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Зеляниной Арине Александровне о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
МУ «УЖКХ» обратилось в суд с иском к Зеляниной А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> 23 ноября 2001 г., несовершеннолетние ФИО1 с 18 марта 2005 г. и ФИО2 с 10 октября 2006 г. В течение длительного времени ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги долг с 01 октября 2005 г. по 01 августа 2008 г. составляет 73441,63 руб. Ранее исковое заявление подавалось за период с декабря 2001 г. по март 2005 г. на сумму 36792, 61 руб., за период с апреля 2005 г. по сентябрь 2005 г. на сумму 15677,45 руб. 18 августа 2009 г. ответчица заключила соглашение о погашении задолженности по оплате жилья на 24 месяца до 31 августа 2011 г., однако, условия соглашения не исполняет. Задолженность за период с 01 октября 2005 г. по 01 августа 2008 г. составляет 73441,63 руб. Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика, а также государственную пошлину, уплаченную им при подаче иска в суд.
В судебном заседании представитель истца Притчина Е.А. исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании Зелянина А.А. заявила о применении срока исковой давности.
Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Зелянина А.А. зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> 23 ноября 2001 г., несовершеннолетние ФИО1 с 18 марта 2005 г. и ФИО2 с 10 октября 2006 г. на основании договора социального найма жилого помещения.
За период с 01 октября 2005 г. по 01 августа 2008 г. образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 73441,63 руб.
В соответствии со статьёй 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые включают в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Данное правило установлено и статьями 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) п.10 ж) в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.
В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Суд полагает, что ходатайство ответчика о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается три года.
В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15.11.2001 № 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что в случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что 18 августа 2009 г. между ответчиком и МУ «УЖКХ» г. Кандалакша было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно пункту 2.1 которого, ответчица признала всю сумму задолженности в размере 75441,00 руб., оплатила часть задолженности в размере 2000,00 руб. в ноябре 2009 г.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Зеляниной Арины Александровны в пользу Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 73441,63 руб. за период с 01 октября 2005 г. по 01 августа 2008 г., а также судебные расходы в размере 2403,23 руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Ф.Пахарева