Дело № 2-1139/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 октября 2011 г. г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
Судьи Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием:
истицы Поповой О.А.,
ответчика Зуева Д.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского городского суда
гражданское дело по исковому заявлению
Поповой Ольги Альбертовны к
Зуеву Дмитрию Олеговичу,
Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»
об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Попова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Зуеву Д.О. об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указала, что она и ответчик являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Её сын Зуев Д.О. участие в оплате расходов за жильё и коммунальные услуги не принимает. Просит суд определить доли в оплате за жильё и коммунальные услуги в размер 1/2 части на неё и 1/2 части на Зуева Д.О., обязать ООО «УК ЖКС» производить начисления платежей отдельными квитанциями в размере определённых долей.
В судебном заседании Попова О.А. настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске.
Зуев Д.О. в судебном заседании исковые требования Поповой О.А. признал в полном объёме.
Представитель ООО «УК «ЖКС» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в своё отсутствие, не возражали в удовлетворении иска.
Представитель муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия представителя, представлено письменное мнение, в котором возражают в удовлетворении иска, полагая, что ответчики должны нести солидарную обязанность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг.
Заслушав истца, Зуева Д.О., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что квартира № в <адрес> относится к муниципальному жилому фонду муниципального образования городское поселение Кандалакша и состоит из двух комнат.
Согласно справке формы № 9 Отдела городского хозяйства Администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района от 14 октября 2011 г. в данной квартире зарегистрированы: Попова О.А. и Зуев Д.О.
В соответствии со статьёй 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 5 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Принимая решение, суд учитывает, что Попова О.А. и Зуев Д.О. зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу.
Предъявление начисленных платежей одному истцу, нарушает его права и охраняемые законом интересы. Кроме того, на неё может быть возложена солидарная с ответчиком обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги.
Соглашение, определяющее порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения между сторонами не достигнуто.
Основываясь на изложенном, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Поповой Ольги Альбертовны к Зуеву Дмитрию Олеговичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» об определении долей по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить доли в плате за жилье и коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере по 1/2 части на Попову Ольгу Альбертовну и Зуева Дмитрия Олеговича.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» производить начисление квартирной платы и коммунальных платежей Поповой Ольге Альбертовне и Зуеву Дмитрию Олеговичу отдельными квитанциями в размере определенных долей.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд в течение десяти дней через Кандалакшский городской суд.
Судья Кандалакшского
городского суда Н.Ф.Пахарева