Дело № 2-1215
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2011 г.
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
помощника прокурора г. Кандалакши Мамаковой Е.С.,
представителя ТСЖ «Сокольники» Комарова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению
прокурора г. Кандалакши в интересах муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района
к администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района,
о признании права муниципальной собственности на жилое помещение в порядке наследования выморочного имущества,
третьи лица:
Товарищество собственников жилья «Сокольники»,
Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>,
установил:
Прокурор г. Кандалакши в интересах муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района обратился в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района о признании права собственности в порядке наследования за муниципальным образованием сельское поселение Алакуртти на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что указанная квартира находится в бесхозяйном состоянии. Владельцем данной квартиры на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, зарегистрированного в администрации г. Кандалакши 24 ноября 1997 г. №, является ФИО, которая умерла 26 июля 2010 г. Наследство на данную квартиру не оформлено, сведений о наследниках ФИО не имеется, следовательно, данная квартира является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, включается в соответствующий жилищный фонд социального назначения.
В судебном заседании помощник прокурора Мамакова Е.С. поддержала заявленное требование.
Представитель администрации муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили мнение по иску, в котором указали, что с исковыми требованиями прокурора согласны, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя
Представители Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили ходатайство, заявили, что возражений по иску не имеют, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Представитель Товарищества собственников жилья «Сокольники» (далее по тексту ТСЖ «Сокольники») в судебном заседании поддержал требования, заявленные прокурором, пояснил, что сведений о родственниках и возможных наследниках ФИО не имеется, она проживала в квартире одна, по настоящее время никто в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.
Суд, заслушав помощника прокурора Мамакову Е.С., представителя ТСЖ «Сокольники» Комарова В.В., изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 указанного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу пунктов 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с названным Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По правилам пункта 1 статьи 16 закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 3 статьи 165, пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, абзац третий пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
По правилам, установленным ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации:
в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным;
выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации;
порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В силу положений пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На дату рассмотрения дела закон о порядке наследования и учета выморочного имущества не принят.
В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что:
28 октября 1997 г. Администрацией с. Алакуртти с ФИО был заключен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность. Данный договор зарегистрирован в администрации г. Кандалакши 24 ноября 1997 г. №, регистрация ПТИ от 24 ноября 1997 г№
ФИО умерла 26 июля 2010 г., запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС администрации муниципального образования Кандалакшский район Мурманской области, свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сообщению нотариуса от 14 ноября 2011 г. № наследственное дело на умершую ФИО не заводилось.
По информации Управления Федеральной регистрационной службы по Мурманской области в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на <адрес> (уведомление от 12 ноября 2011 г. № и мнение по иску от 22 ноября 2011 г.).
По информации ТСЖ «Сокольники» <адрес> пустует, в ней никто не проживает, коммунальные услуги и иные платежи по жилому помещению не оплачивает. Согласно справке формы 9 в данной квартире никто не значится зарегистрированным, ФИО снята с регистрационного учёта в связи со смертью 08 сентября 2010 г.
Принимая во внимание, что до настоящего времени никем не заявлено о правах наследников к имуществу ФИО, срок для принятия наследства наследниками истёк, имущество является жилым помещением, то имеются основания для признания указанного в иске жилого помещения выморочным имуществом.
Учитывая изложенное, анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска и признания права собственности муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и возложении на администрацию муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать право собственности муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать администрацию муниципального образования сельское поселение Алакуртти Кандалакшского района зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова