о признании права собственности на жилой дом

Дело № 2-2777 Мотивированное решение

изготовлено 27.11.2010 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2010 года г. Кандалакша

Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачёвой Л.И.,

при секретаре Дорониной В.М.

с участием истца Смоленникова С.В.,

представителя ответчика Роговой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского городского суда гражданское дело по иску

Смоленникова Сергея Валерьевича

к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша

о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Смоленников С.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша (далее по тексту - администрация городское поселение Кандалакша) о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования. В обоснование иска указал, что он является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который владел вышеуказанным жилым домом. После смерти отца он с матерью ФИО2 продолжали владеть указанным домом, поддерживали его в надлежащем состоянии, обеспечивали его сохранность, оплачивали электроэнергию. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умерла. После смерти матери он фактически вступил во владение данным домом, принимал все необходимые меры по сохранению и улучшению состояния дома, производил за свой счет расходы на содержание дома, вносил и вносит платежи за электроэнергию.

Таким образом, в период с октября 2004 г. по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным домом. Решением Кандалакшского городского суда от 19.07.2010 г. был установлен факт принятия им наследства после смерти родителей и восстановлен срок для принятия наследства. Однако, несмотря на это, он не может полноправно владеть домом, т.к. юридически дом не является его собственностью. В связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано.

Просит признать за ним право собственности на <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Рогова Е.О. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, представила суду письменный отзыв. Пояснила, что согласно разъяснениям, данным в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. администрация городское поселение Кандалакша является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является собственником <адрес>. Как выморочное имущество данный дом не оформлялся.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту от 23.07.1990 года ФИО1 является собственником жилого дома без номера, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой - <данные изъяты> расположенного в <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти № ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС <адрес>).

Распоряжением администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша от 26.10.2009 г. № жилому дому, ранее принадлежащему ФИО1, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из сообщения нотариуса нотариального округа: <адрес> ФИО4 от 10.11.2010 г. наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось.

Решением Кандалакшского городского суда от 19.07.2010 г. установлен факт принятия Смоленниковым Сергеем Валерьевичем и ФИО2 наследства после смерти ФИО1, а также Смоленникову С.В. восстановлен срок для принятия наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2 (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации <адрес>).

Наследственное дело после смерти ФИО2 также не заводилось. Других наследников, кроме истца, у умерших ФИО1 и ФИО2 нет.

Нотариус нотариального округа: <адрес> письмом от 10.03.2010 сообщила Смоленникову С.В., что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на <адрес> в <адрес> ему необходимо обратиться в суд.

Рассматривая вопрос о признании за Смоленниковым С.В. права собственности на жилой <адрес> в <адрес>, суд учитывает следующие обстоятельства.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданского права может осуществляться путем признания права.

Согласно положениям ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, по правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу положений п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно сообщениям Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 11.11.2010г. № и № сведения о регистрации прав на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сообщению Кандалакшского филиала Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <адрес> от 11.11.2010 г. № сведения о зарегистрированных правах собственности на спорный жилой дом отсутствуют.

Согласно архивной выписке ГОУ «Государственный архив <адрес> в <адрес>» от 07.07.2010 г., архивной копии из похозяйственной книги владельцем вышеуказанного жилого дома в <адрес> являлся ФИО3, проживавший в данном доме совместно с семьей, в последующем дом перешел во владение сына ФИО3 - ФИО1

Из объяснений представителя ответчика следует, что как выморочное имущество указанный дом не оформлялся.

Смоленников С.В. приходится сыном ФИО1 и ФИО2, является их единственным наследником, принявшим наследство.

Смоленников С.В. после смерти родителей вступил в фактическое управление домом, несет расходы по содержанию дома и по оплате электроэнергии, произвел в нем ремонт, ухаживает за огородом.

Учитывая изложенное, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска и признания за Смоленниковым С.В. права собственности на объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь дома <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>, в порядке наследования.

Учитывая, что в соответствии со ст. 2 Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу данного Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, суд находит несостоятельными доводы администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша о том, что она является ненадлежащим ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленникова Сергея Валерьевича к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Смоленниковым Сергеем Валерьевичем право собственности в порядке наследования на жилой дом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.