Дело № 2-2727
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 ноября 2010 г.
Г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области
в составе:
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Васильевой В.С.,
с участием:
Вдовицыной В.А.,
Представителя администрации муниципального образования Кандалакшский район Домакова В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению Вдовицыной Валентины Александровны
к администрации муниципального образования Кандалакшский район,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
о признании права собственности на гараж,
установил:
Вдовицына В.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что данный гараж принадлежал её супругу ФИО, умершему ДД.ММ.ГГГГ, который был включен в состав ГСК с 1978 года, однако правоустанавливающих документов на гараж не имел. Истица является наследницей ФИО, по настоящее время пользуется гаражом, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности на гараж не может.
В судебном заседании Вдовицына В.А. поддержала заявленное требование, пояснила, что фактически приняла наследство и после смерти мужа, в установленном порядке оформить какое-либо право пользования земельным участком она не может, пока не будет признано право собственности на гараж, муниципальное образование без судебного решения и последующей государственной регистрации не признает право собственности на данный объект.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район Домаков В.В. заявил, что считают себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют, как самовольную постройку гараж не расценивают.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили письменное мнение, в котором указали, что не оспаривают заявленное требование, просят рассмотреть дело без участия представителя.
Суд, заслушав Вдовицыну В.А., представителя ответчика Домакова В.В., изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Вдовицына В.А. до смерти ФИО состояла с ним в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака №, выданным ДД.ММ.ГГГГ рай. Бюро ЗАГС <адрес>
Согласно выписке из решения Кандалакшского горисполкома от 21 апреля 1978 г. №, ФИО, проживающий по адресу: <адрес>, был включен в состав ГСК № в <адрес>. Согласно надписи председателя ГСК № на выписке, ФИО принадлежал гараж №.
Согласно свидетельству о смерти ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдел ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>).
Наследником ФИО первой очереди по закону является его супруга Вдовицына В.А., которая в установленном порядке обратилась к нотариусу с заявлениями о принятия наследства. Согласно материалам наследственного дела ФИО истица приняла наследство после смерти супруга, остальные наследники первой очереди по закону от прав наследования отказались.
В ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о гаражно-строительном кооперативе № (справка МИФНС России № по Мурманской области № от 29 октября 2010 г. №).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области право собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке (Уведомление от 29 октября 2010 г. №).
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № ГСК № в <адрес>, 1978 года постройки, выполненным по состоянию на 11 июня 2010 г., инвентарный номер объекта №, площадь по внутреннему обмеру 25,1 кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Согласно кадастровому паспорту № земельный участок в <адрес> с видом собственности - государственная, занятый гаражными блоками, сформирован и поставлены на государственный кадастровый учёт, разрешенное использование - для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №.
Лицами, участвующими в рассмотрении, не оспаривается, что построенные на предоставленном для этой цели земельном участке гаражи, за ГСК № в установленном порядке не зарегистрированы.
Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен ст. 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с указанным Кодексом.
Ответчик не оспаривал, что вопрос предоставления земельного участка для эксплуатации и обслуживания гаража находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истица, а ранее её супруг, не имели и не имеют оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гараж, Вдовицына В.А. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истица не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в период действия законодательства СССР, в соответствии с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Вдовицыной В.А. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенным гаражом может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истицей представлены суду доказательства: вступления в установленном порядке в члены ГСК № ФИО, ни кем не оспоренное выполнение ФИО обязанности по полной выплате пая за гараж № принятие Вдовицыной В.А. наследства после умершего супруга; суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Вдовицыной В.А. права собственности на гараж №, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №, в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Вдовицыной Валентиной Александровной право собственности в порядке наследования на гараж №, площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, инвентарный номер №.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья М.Е. Филиппова