Дело № 2-1349/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Вериной О.И.,
при секретаре Договор Ю.С.
с участием помощника прокурора г. Кандалакши Лизина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению
прокурора г. Кандалакши в интересах муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района
к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района
о признании права собственности,
третьи лица: Товарищество собственников жилья «Нива», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
установил:
Прокурор г. Кандалакши в интересах муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района о признании права собственности в порядке наследования за муниципальным образованием городское поселение Кандалакша на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что указанная квартира находится в бесхозяйном состоянии. Владельцем данной квартиры являлась ФИО1, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на данную квартиру не оформлено, сведений о наследниках ФИО1 не имеется, следовательно, данная квартира является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования городское поселение Кандалакша.
В судебном заседании помощник прокурора Лизин С.С. поддержал заявленное требование.
Представители администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в судебном заседании не присутствовали, представили письменное заявление, в котором указали о своем согласии с исковыми требованиями прокурора, просят рассмотреть дело без их участия.
Представители ТСЖ «Нива» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по требованиям прокурора не представили.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили ходатайство, заявили, что возражений по иску не имеют, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Сообщили, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира №, расположенная в <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1
Суд, заслушав помощника прокурора Лизина С.С., изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 указанного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с названным Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По правилам п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 3 ст. 165, п. 3 ст. 551 ГК РФ, абз. 3 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
В соответствии с п. 1 ст. 17 закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
По правилам, установленным ст. 1151 ГК РФ:
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» от 29 ноября 2007 года № 281-ФЗ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу названного Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
На дату рассмотрения дела закон о порядке наследования и учета выморочного имущества не принят.
В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира, расположенная по адресу: населенный пункт <адрес>, до 2001 года принадлежала ФИО2 на основании договора купли-продажи от 18.09.1995 г. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, 14.05.2001 г. было зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение, указанное жилье принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 07.05.2001 г.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Нивского СТО администрации г. Кандалакша с подведомственной территорией.
Согласно сообщению нотариуса наследственное дело на умершую ФИО1 не заводилось.
По информации ответчика, ТСЖ «Нива» <адрес> пустует, в ней никто не проживает, квартира приходит в непригодное состояние, отсутствует доступ к общедомовому имуществу. Согласно справке формы № 9 от 09 ноября 2011 года в данной квартире никто не зарегистрирован.
Принимая во внимание, что до настоящего времени никем не заявлено о правах наследников к имуществу ФИО1, срок для принятия наследства наследниками истёк, имущество является жилым помещением, то имеются основания для признания указанного в иске жилого помещения выморочным имуществом.
Учитывая изложенное, анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя вышеприведенные нормы права, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, признания права собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> возложения на администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать право собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обязать администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: О.И. Верина