Мотивированное решение изготовлено 21.12.2011 г.
Дело № 2-1239/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Вериной О.И.,
при секретаре Договор Ю.С.,
с участием представителя истца Дружининой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья «Зеленый Бор»
к Лобановой Таисии Николаевне
о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Товарищество собственников жилья «Зеленый Бор» (далее по тексту ТСЖ) обратилось в суд с иском к Лобановой Т.Н. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что квартира № по ул. <адрес> находится после смерти ФИО3 в единоличной собственности его жены Лобановой Т.Н. В квартире никто не зарегистрирован, но практически постоянно проживают и пользуются коммунальными услугами ответчица Лобанова Т.Н. и ее сын ФИО4, что подтверждается показаниями квартирного прибора учета электроэнергии и показаниями соседей. Долг за период с 01 мая 2010 года по 30 сентября 2011 года составляет 55034 руб. 03 коп. Ответчица об имеющейся задолженности ставилась в известность ежемесячно при получении квитанции – извещения для оплаты жилищных и коммунальных услуг. Меры для погашения имеющейся задолженности не принимала. Просит взыскать с ответчицы сумму задолженности за период с 01 мая 2010 года по 30 сентября 2011 года в размере 55034 руб. 03 коп. и госпошлину в размере 2201 руб. 36 коп.
В судебном заседании представитель истца Дружинина Т.Ф. на исковых требованиях настаивала.
Ответчица Лобанова Т.Н. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате, времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам. Сведениями о фактическом месте пребывания ответчицы ни истец, ни суд не располагают. Как усматривается из материалов дела, Лобанова Т.Н. проживает в кв. № дома № по ул. <адрес> из сообщения Межрайонного отдела УФМС по Мурманской области в г. Кандалакше от 22.11.2011г. № 13/-3540 вх.13879 следует, что Лобанова Т.Н. зарегистрирована по адресу: <адрес>. Конверты с судебными повестками возвращены в адрес суда по истечении срока хранения. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика адвокат Лупкина И.А. в судебном заседании принятие решения оставила на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По правилам статьи 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Судом установлено, что согласно сообщению Кандалакшского филиала ГУПТИ Мурманской области квартира № расположенная по адресу <адрес>, принадлежит Лобановой Т.Н. на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 30.11.1993 г. № 7-4743.
Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которую просит взыскать истец, образовалась у ответчицы по указанному адресу в период с 01 мая 2010 года по 30 сентября 2011 года, указанная задолженность имеется у ответчицы и составляет 55034 руб. 03 коп., что подтверждается представленными суду документами и ничем не опровергается.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Исходя из положений жилищного законодательства, не внесение платы за жилье и коммунальные услуги влечет за собой принудительное взыскание.Согласно частям 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
По правилам частей 1, 2, 5 статьи 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011г. N 123-ФЗ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
По правилам, установленным в части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ответчица зарегистрирована по адресу <адрес>. Как следует из материалов дела ответчица проживает по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая на 01 октября 2011 года составляет 55034 руб. 03 коп., и подлежит взысканию с нее в пользу истца. Долг образовался в связи с тем, что ответчица не регулярно и не в полном объеме вносила плату за жилье и коммунальные услуги.
Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства, а также учтено уменьшение платежей в связи с частичной их оплатой ответчицей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче иска неверно исчислена и уплачена государственная пошлина в сумме 2201 руб. 36 коп. Исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, взысканию с ответчицы подлежит в пользу истца государственная пошлина в размере 1851 руб. 02 коп.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 119 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Лобановой Таисии Николаевны в пользу Товарищества собственников жилья «Зеленый бор» задолженность по квартплате и коммунальным платежам за период с 01 мая 2010 года по 30 сентября 2011 года в размере 55034 руб. 03 коп. и государственную пошлину в размере 1851 руб. 02 коп.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья О.И. Верина