Мотивированное решение изготовлено 21.12.2011 г.
Дело № 2-1238/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Вериной О.И.,
при секретаре Договор Ю.С.,
с участием представителя истца Дружининой Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Товарищества собственников жилья «Зеленый Бор»
к Зайкову Валерию Ивановичу
о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
Товарищество собственников жилья «Зеленый Бор» (далее по тексту ТСЖ) обратилось в суд с иском к Зайкову В.И. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Долг за период с 01 июля 2009 года по 31 октября 2010 года составляет 60360 руб. 30 коп. Ответчик об имеющейся задолженности ставился в известность ежемесячно при получении квитанции – извещения для оплаты жилищных и коммунальных услуг. Меры для погашения имеющейся задолженности не принимал. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01 июля 2009 года по 31 октября 2010 года в размере 60360 руб. 30 коп. и госпошлину в размере 2414 руб. 41 коп.
В судебном заседании представитель истца Дружинина Т.Ф. настаивала на исковых требованиях в полном объеме, просила взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся в период с 01 июля 2009 г. по 31 августа 2010 года.
Ответчик в судебном заседании не присутствовал, о дате, времени и месте рассмотрения извещен по известному суду и истцу месту жительства. По информации Межрайонного отдела в г. Кандалакше Управления Федеральной миграционной службы по Мурманской области Зайков В.И. зарегистрирован и проживает по указанному в иске адресу: <адрес> Почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
Назначенный в соответствии со статьёй 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика адвокат Лупкина И.А. в судебном заседании принятие решения оставила на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По правилам статьи 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Судом установлено, что ответчик Зайков В.И. является нанимателем находящейся в муниципальной собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которую просит взыскать истец, образовалась у ответчика в период с 01 июля 2009 года по 31 октября 2010 года, указанная задолженность имеется у ответчика и составляет 60360 руб. 30 коп., что подтверждается представленными суду документами и ничем не опровергается.
Как усматривается из представленной карточки расчетов за период с 01.07.2009 г. по 31.10.2011 г., коммунальные услуги производились из расчета на двоих человек на Зайкова В.И. и его мать ФИО
Как пояснила представитель истца, нанимателем жилья по адресу <адрес> была ФИО
Согласно актовой записи о смерти № 649 от 23 сентября 2010 года ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № 5/2011 следует, что единственным наследником по закону после умершей ФИО является ее сын Зайков В.И., ответчик по данному иску, которому выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями по счетам и неполученную при жизни пенсию за сентябрь 2010 года, принадлежащую наследодателю. Исходя из условий пункта 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с положениями статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
По правилам статьи 154 ЖК РФ (части 1 и 4) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Судом установлено, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая, с учетом расчета на двоих человек, на 01 ноября 2010 года составляет 60360 руб. 30 коп.
Учитывая, что, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, сумма, которую Зайков В.И. должен внести в счет уплаты долгов за умершую мать составляет 6371 руб. 45 коп.
Суд соглашается с расчетом задолженности, при расчете применены тарифы, установленные в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2414 руб. 41 коп., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований взысканию с ответчика подлежит в пользу истца государственная пошлина в размере 2010 руб. 81 коп.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 119 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Зайкова Валерия Ивановича в пользу Товарищества собственников жилья «Зеленый бор» задолженность по квартплате и коммунальным платежам в размере 36551 руб. 60 коп. и государственную пошлину в размере 1296 руб. 55 коп.
В удовлетворении остальной части требований о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам в размере 23808 руб. 70 коп. и государственной пошлины в размере 1117 руб. 86 коп. Товариществу собственников жилья «Зеленый бор» отказать.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья О.И. Верина