Дело № 2-1348/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2011 года
г. Кандалакша
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи Вериной О.И.,
при секретаре Договор Ю.С.
с участием помощника прокурора г. Кандалакши Лизина С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по исковому заявлению
прокурора г. Кандалакши в интересах муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района
к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района
о признании права собственности,
третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис»», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
установил:
Прокурор г. Кандалакши в интересах муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района обратился в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района о признании права собственности в порядке наследования за муниципальным образованием городское поселение Кандалакша на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что указанная комната находится в бесхозяйном состоянии. Владельцем данной комнаты являлся ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на данную комнату не оформлено, сведений о наследниках ФИО1 не имеется, следовательно, данная комната является выморочным имуществом и переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования городское поселение Кандалакша.
В судебном заседании помощник прокурора Лизин С.С. поддержал заявленное требование.
Представители администрации муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района в судебном заседании не присутствовали, представили письменное заявление, в котором указали о своем согласии с исковыми требованиями прокурора, просят рассмотреть дело без их участия.
Представители ООО «УК «ЖКС»» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по требованиям прокурора не представили.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили ходатайство, заявили, что возражений по иску не имеют, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя. Сообщили, что согласно данных Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по состоянию на 15 декабря 2011 года, комната № в квартире №, расположенной в доме № по улице <адрес>, зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 04 февраля 2010 года нотариусом.
Суд, заслушав помощника прокурора Лизина С.С., изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства, по правилам ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 указанного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу п.п. 1, 6 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с названным Кодексом и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В силу абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее по тексту Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
По правилам п. 1 ст. 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.
При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (п. 3 ст. 165, п. 3 ст. 551 ГК РФ, абз. 3 п. 1 ст. 16 Закона о регистрации).
В соответствии с п. 1 ст. 17 закона о регистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
По правилам, установленным ст. 1151 ГК РФ:
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.
2. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В силу положений п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 2 Федерального закона «О внесении изменений в часть третью Гражданского кодекса Российской Федерации» от 29 ноября 2007 года № 281-ФЗ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу названного Федерального закона, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
На дату рассмотрения дела закон о порядке наследования и учета выморочного имущества не принят.
В судебном заседании установлено, что комната 13 четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 04 февраля 2010 года ФИО2 - нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12 февраля 2010 года внесена запись регистрации №
ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС администрации муниципального образования <адрес>.
Согласно сообщению нотариуса наследственное дело на умершего ФИО1 не заводилось.
По информации ответчика, ООО «УК «ЖКС»» комната № в квартире № в доме № по ул. <адрес> пустует, в ней никто не проживает. Согласно справке формы № 9 от 17 августа 2011 года в данной квартире был зарегистрирован ФИО1, который 20.04.2010 г. выписан в связи со смертью.
Принимая во внимание, что до настоящего времени никем не заявлено о правах наследников к имуществу ФИО1, срок для принятия наследства наследниками истёк, имущество является жилым помещением, то имеются основания для признания указанного в иске жилого помещения выморочным имуществом.
Учитывая изложенное, анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя вышеприведенные нормы права, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, признания права собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> и возложения на администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района обязанности зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать право собственности муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., обязать администрацию муниципального образования городское поселение Кандалакша Кандалакшского района зарегистрировать право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м,
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский городской суд в течение десяти дней.
Судья: О.И. Верина