Дело № 2-1061/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша
26 октября 2011 года
Кандалакшский городской суд Мурманской области в составе:
судьи: Пахаревой Н.Ф.,
при секретаре Жигаловой Ю.А.,
с участием ответчиков Караменковой О.Б., Караменкова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кандалакше гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» к Караменковой Ольге Борисовне, Караменкову Алексею Александровичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
установил:
МУ «УЖКХ» обратилось в суд с иском к Караменковой О.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании заявленных требований указано, что Караменкова О.Б. и Караменков А.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес> 22 октября 1996 г. В течение длительного времени ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, долг с 01 ноября 2005 г. по 01 января 2009 г. составляет 55616,53 руб. Ранее исковое заявление подавалось за период с апреля 2001 г. по октябрь 2005 г. на сумму 36834,14 руб., судебный приказ за период с ноября 2005 г. по январь 2009 г. на сумму 55616,53 руб. отменён по заявлению ответчика 23 июня 2011 г. Просит взыскать задолженность за период с 01 ноября 2005 г. по 01 января 2009 г. в размере 55616,53 руб., а также государственную пошлину в размере 1868,49 руб.
13 октября 2011 г. истец уточнил исковые требования и в связи с тем, что Караменков А.А. достиг дееспособности, просит взыскать: с Караменковой О.Б. задолженность за период с 01 октября 2003 г. по 30 января 2007 г. в размере 43080,45 руб. и государственную пошлину в размере 1447,32 руб., с Караменковой О.Б. и Караменкова А.А. солидарно задолженность за период с 01 февраля 2007 г. по 01 января 2009 г. в размере 12536,08 руб. и государственную пошлину в размере 421,16 руб.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
В судебном заседании Караменкова О.Б. и Караменков А.А. заявили о применении срока исковой давности.
Заслушав ответчиков, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Караменкова О.Б. и Караменков А.А. зарегистрированы и проживают по адресу <адрес> 22 октября 1996 г.
За период с 01 ноября 2005 г. по 01 января 2009 г. образовалась задолженность по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 55616,53 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает правило, согласно которому собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со статьёй 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1. плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2. плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.п. д). п. 19 раздела IY. Правилам пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25) в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные платежи вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
В соответствии с пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Суд полагает, что ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается три года.
В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу пункта 1 статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12, 15.11.2001 № 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", разъяснено, что в случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчиками совершены действия по признанию долга путем внесения периодических платежей за данный период и платежей, свыше подлежащей внесению платы за коммунальные услуги, в связи, с чем течение срока исковой давности прерывается (так например, начислено за июнь 2007 г. 1966,08 руб. оплачено 5775,00 руб., за июль 2007 г. – 1607,06 руб., уплачено 1966,10 руб. и т.д.).
Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец предъявлял иски о взыскании задолженности.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.
Указанный в уточнённых исковых требованиях период взыскания задолженности с 01 октября 2003г. по 30 января 2007 г. суд полагает ошибочным, так как из текста искового заявления следует, что ранее взыскана задолженность за период с апреля 2001 г. по октябрь 2005г., был вынесен судебный приказ за период с ноября 2005 г. по январь 2009 г., который по заявлению ответчика был отменён. При таких обстоятельствах период задолженности определён судом как ноябрь 2005 г. – январь 2009 г.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В этой связи с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, состоящие из уплаченной истцом государственной пошлины.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Караменковой Ольги Борисовны в пользу Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 43080,45 руб. за период с 01 ноября 2005 г. по 30 января 2007 г., а также судебные расходы в размере 1447,32 руб.
Взыскать с Караменковой Ольги Борисовны, Караменкова Алексея Александровича солидарно в пользу Муниципального учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 12536,08 руб. за период с 01 февраля 2007 г. по 01 января 2009 г., а также судебные расходы в размере по 210,58 руб. с каждого.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кандалакшский городской суд в течение 10 дней.
Судья: Н.Ф.Пахарева