Дело № 2-60/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кандалакша 23 января 2012 г.
Кандалакшский районный суд Мурманской области
в составе:
судьи Лебедевой И.В.,
при секретаре Терешковой О.А.,
с участием:
истца Майданюка В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майданюка Владимира Степановича к администрации муниципального образования Кандалакшский район, о признании права собственности на гараж,
третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области,
установил:
Майданюк В.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кандалакшский район о признании права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>. Требование обосновывает тем, что в 1982 г. был включен в состав ГСК № в районе <адрес>. Строительство гаража осуществлял собственными силами. С момента постройки гаража и до настоящего времени исполняет все обязанности собственника. Его право на гараж никем не оспаривается. Вместе с тем, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, зарегистрировать право собственности на гараж не может. Просит признать за ним право собственности на гараж № в ГСК №, расположенный в районе <адрес>
В судебном заседании Майданюк В.С. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель администрации муниципального образования Кандалакшский район в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление, согласно которому полагает себя ненадлежащими ответчиками, по существу заявленного требования возражений не имеют.
Представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представили мнение, в котором просили рассмотреть дело без участия представителя, по существу заявленных требований возражений не имеют.
Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно выписке из распоряжения администрации г. Кандалакши № 274 от 23.07.1982 года, Майданюк В.С. включен в состав членов ГСК в районе <адрес>.
По сообщениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Государственного унитарного предприятия технической инвентаризации право собственности на спорный объект не зарегистрировано в установленном порядке.
Согласно документам о технической инвентаризации гаража № в ГСК № в районе <адрес>, выполненным по состоянию на 26.04.2011 г., гараж 1982 года постройки, инвентарный №, площадь по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.
Из кадастрового паспорта помещения следует, что гараж № в ГСК № в районе <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. метра.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка разрешенное использование указано для обслуживания индивидуальных гаражей в гаражном блоке №, общая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.
Никем не оспаривается, что построенный на предоставленном для этих целей земельном участке гараж, за ГСК № 14 в установленном порядке не зарегистрирован.Порядок предоставления земельных участков для строительства установлен статьями 30-32 Земельного кодекса Российской Федерации. Приобретение прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения и сооружения, определен статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Ответчик не оспаривает, что вопрос предоставления земельных участков для эксплуатации и обслуживания гаражей находится в компетенции администрации муниципального образования Кандалакшский район, однако в связи с тем, что истец не имеет оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на гаражи, Майданюку В.С. не может быть предоставлен земельный участок, без предоставления документов, подтверждающих право на земельный участок, истец не может зарегистрировать право собственности на гараж.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, принимая во внимание, что строительство гаража произведено в 1982 году в соответствии с действующим на тот момент законодательством и с установленными в данный период времени нормами и правилами, суд приходит к выводу, что у Майданюка В.С. не имеется другого способа, кроме как через судебное решение, признать за собой право собственности на гараж. Суд считает, что администрация муниципального образования Кандалакшский район является надлежащим ответчиком по делу, так как в течение длительного времени не предприняты меры по оформлению прав на землю населённого пункта, на которой расположены ГСК, в связи с чем в настоящее время, в связи с изменением земельного законодательства, предоставление гражданину земельного участка для использования под построенными гаражами может быть произведено только через объявление аукциона, что нарушает права граждан.
Принимая во внимание, что истцом представлены суду доказательства: выделения в установленном порядке земельного участка под строительство гаража, ни кем не оспоренное выполнение Майданюком В.С. обязанности по полной выплате пая за гараж № в ГСК № (строительство гаража собственными силами и за собственные средства); суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного требования в полном объеме и признания за Майданюком В.С. права собственности на гараж № в ГСК № в районе <адрес>.
В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
Учитывая положения приведенной нормы, оснований для взыскания государственной пошлины с ответчика - Администрации муниципального образования Кандалакшский район, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск удовлетворить, признать за Майданюком Владимиром Степановичем право собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру – <данные изъяты> кв.м., в том числе основная – <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, ГСК №, инвентарный №
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.В. Лебедева