Дело № 2-787
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2012 г.
г. Кандалакша
Кандалакшский районный суд Мурманской области
в составе
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Силкиной В.Ю.,
с участием:
ФИО1,
Представителя ФИО2 – ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ФИО1
и ФИО2
к администрации муниципального образования городское поселение <адрес>
о предоставлении жилого помещения,
установил:
ФИО5 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания. Требования обосновывают тем, что проживают в <адрес>. Постановлением главы администрации муниципального образования городское поселение <адрес> <номер> от <дата> дом признан непригодным для проживания. ФИО5 с <дата> состоит в очереди на улучшении жилищных условий. Просят обязать ответчика предоставить им вне очереди жилое помещение.
В судебном заседании ФИО5 и представитель ФИО2 – ФИО6, поддержали заявленное требование.
ФИО2 в судебное заседание не явился, извещён судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия, с участием представителя ФИО6
Представитель администрации муниципального образования городское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя, в представленном мнении подтвердили факт признания дома непригодным для постоянного проживания, указали, что решение вопроса оставляют на усмотрение суда, а также, что возражают на удовлетворение заявленных требований.
Суд, выслушав ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО6, изучив материалы дела, признаёт исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Установлено, что трехкомнатная <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно справке формы-9 от <дата> <номер> ФИО5 и ФИО2 постоянно проживают в указанной квартире, ФИО5 зарегистрирован с <дата>, ФИО2 – с <дата> <дата> с ФИО5 заключен договор социального найма на данное жилое помещение <номер>, согласно договору социального найма <адрес> неблагоустроенная, состоит из трех комнат, общей площадью 50,3 кв.м. Вместе с ФИО5 в качестве вселённого в жилое помещения члена семьи указан ФИО2, приходящийся ФИО1 пасынком.
Согласно справке администрации муниципального образования городское поселение <адрес> от мая 2012 г. №б/н ФИО5 состоит в очереди на улучшение жилищных условий по<адрес> <дата>
ФИО5 устно обращался к ответчику с заявлением о предоставлении жилого помещения в связи с признанием жилого дома непригодным для постоянного проживания, ему было разъяснено, что благоустроенные жилые помещения предоставляются гражданам, в отношении которых вынесено решение о предоставлении благоустроенного жилья вне очереди.
По сведениям, указанным в справке государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <номер> от <дата> истцы не имеют в собственности какого-либо жилья в виде квартиры или частного домовладения.
Согласно уведомлениям Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от <дата> <номер>, <номер> в ЕГРЮПНИ не имеется информации о зарегистрированных правах на жилые помещения за ФИО2 и ФИО5
Постановлением главы муниципального образования городское поселение Зеленоборский <адрес> от <дата> <номер> утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке пригодности, в том числе, жилого <адрес>, для постоянного проживания, указанный дом признан непригодным для проживания.
В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с частью 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно части 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Решением совета депутатов муниципального образования городское поселение <адрес> <адрес> с подведомственной территорией от <дата> <номер> утверждено временное положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение <адрес> <адрес> с подведомственной территорией.
Согласно п. 2.4 названного временного положения гражданам – нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учётом:
- степени благоустройства применительно к условиям <адрес>;
- равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению (без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий);
- критерия благоустройства и технических условий жилого дома;
- нахождения предоставляемого жилого помещения в п.г.<адрес>.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование истцов предоставить на всех членов семьи благоустроенное жилое помещение в связи с непригодностью дома для проживания подлежит удовлетворению. Жилое помещение в виде отдельной квартиры должно быть предоставлено органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования городское поселение <адрес>.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что истцам должно быть предоставлено благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отдельное жилое помещение в виде квартиры, находящееся в границах поселка, равнозначное по площади <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью не более ранее занимаемой – 50,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить, обязать администрацию муниципального образования городское поселение <адрес> предоставить ФИО1 и ФИО2 вне очереди благоустроенную, применительно к условиям <адрес>, трехкомнатную квартиру в границах данного населённого пункта общей площадью жилого помещения не более ранее занимаемой – 50,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: М.Е. Филиппова