Дело № 2-694
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2012 г.
г. Кандалакша
Кандалакшский районный суд Мурманской области
в составе: судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Силкиной В.Ю.,
с участием:
помощника прокурора <адрес> ФИО4,
ФИО2,
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
ФИО2
к ФИО1
о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадь Мира, <адрес>. В обоснование иска указал, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с ответчицей. ФИО1 обязалась выписаться из квартиры, однако до настоящего времени в квартире зарегистрирована, но фактически в ней не проживает. Просит признать ответчицу утратившей право пользования принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленное требование.
ФИО1 в судебном заседании заявила о признании иска, о чём представила письменное заявление, приобщённое к материалам дела, последствия признания иска ей судом разъяснены, они ей понятны.
Заслушав ФИО2, ФИО1, изучив материалы дела, принимая во внимание заключение помощника прокурора ФИО4, суд считает возможным принять признание иска ответчицей и удовлетворить заявленное требование.
В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.
В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено и лицами, участвующими в деле, не оспаривалось, что:
ФИО1 являлась собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь Мира, <адрес>, приобретенной в порядке наследования, ответчица зарегистрирована в указанной квартире с <дата> по настоящее время, на дату рассмотрения дела в суде ФИО1 в квартире не проживает, её вещей в квартире не имеется, соглашения между нею и собственником жилого помещения о проживании в квартире не достигнуто;
<дата> между ФИО1 и ФИО2 заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадь Мира, <адрес>, право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадь Мира, <адрес>, зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> запись <номер>;
согласно второму предложению пункта 5.5. договора купли-продажи квартиры от <дата> ФИО1 будет выписана из квартиры в течение установленного законодательством РФ срока со дня оформления сделки купли-продажи указанной квартиры в Росреестре по <адрес>.
В соответствии с разъяснением, данным в постановлении Конституционного суда Российской Федерации от <дата> <номер>-П, из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик имеет право признать иск полностью или частично. В силу части 2 статьи 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
По правилам части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, то отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.
Суд считает, что имеются основания для принятия признания ответчицей иска и удовлетворения заявленного требования, принимая во внимание утрату права собственности на жилое помещение, фактический выезд ответчицы из жилого помещения и не проживание в нём. Так как право пользования жилым помещением ответчицы прекратилось, иного права пользования данным жилым помещением не приобретено, имеются основания для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадь Мира, <адрес>.
В соответствии со статьёй 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу положений части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 200 руб., государственная пошлина в указанном размере подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца.
На основании изложенного, в соответствии со статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить, признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадь Мира, <адрес>.
Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 200 руб.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: М.Е. Филиппова