Дело № 2-769
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 г.
г. Кандалакша
Кандалакшский районный суд Мурманской области
в составе
судьи Филипповой М.Е.,
при секретаре Силкиной В.Ю.,
с участием:
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
ФИО1
к администрации муниципального образования городское поселение <адрес>
о предоставлении жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение <адрес> о предоставлении благоустроенного жилого помещения в связи с непригодностью дома для проживания. Требования обосновывает тем, что проживает в <адрес>, квартира муниципальная, трехкомнатная, неблагоустроенная. Постановлением администрации муниципального образования городское поселение <адрес> <номер> от <дата> дом признан непригодным для проживания. Просит обязать ответчика предоставить жилое помещение в виде благоустроенной квартиры.
В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленное требование.
Представитель администрации муниципального образования городское поселение <адрес> в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просили дело рассмотреть без участия представителя, в представленном мнении подтвердили факт признания дома непригодным для постоянного проживания, указали, что решение вопроса оставляют на усмотрение суда.
Суд, выслушав ФИО1, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.
Установлено, что трехкомнатная <адрес> является муниципальной собственностью. Согласно справке формы-9 от <дата> <номер> ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает в указанной квартире с <дата>
<дата> с ФИО1 заключен договор социального найма на данное жилое помещение <номер>, согласно договору социального найма <адрес>, состоит из трех комнат, общей площадью 64,3 кв.м.
ФИО1 в судебном заседании пояснила, что состоит в списках граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, с <дата>
По сведениям, указанным в справке государственного унитарного предприятия технической инвентаризации <номер> от <дата> истица не имеет в собственности какого-либо жилья в виде квартиры или частного домовладения.
Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> от <дата> <номер> в ЕГРПНИиС не имеется сведений о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости.
Постановлением главы муниципального образования городское поселение <адрес> от <дата> <номер> утверждено заключение межведомственной комиссии по оценке пригодности, в том числе, жилого <адрес>, для постоянного проживания, дом признан несоответствующим требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
В соответствии со статьёй 87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно части 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В соответствии с положениями части 1, пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии с частью 5 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.
Согласно части 2 статьи 50 Жилищного кодекса Российской Федерации норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.
Решением совета депутатов муниципального образования городское поселение <адрес> с подведомственной территорией от <дата> <номер> утверждено временное положение о порядке предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом ветхого и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования городское поселение <адрес> с подведомственной территорией.
Согласно п. 2.4 названного временного положения гражданам – нанимателям, подлежащим переселению в связи со сносом ветхого жилого дома, другое благоустроенное помещение предоставляется с учётом:
- степени благоустройства применительно к условиям <адрес>;
- равнозначности по общей площади предоставляемого жилого помещения ранее занимаемому жилому помещению (без учёта обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий);
- критерия благоустройства и технических условий жилого дома;
- нахождения предоставляемого жилого помещения в п.г.<адрес>.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Учитывая изложенное, суд считает, что требование истицы предоставить благоустроенное жилое помещение в связи с непригодностью квартиры для проживания, подлежит удовлетворению. Жилое помещение в виде отдельной квартиры должно быть предоставлено органом местного самоуправления - администрацией муниципального образования городское поселение <адрес>.
Анализируя установленные по делу обстоятельства по отдельности и в совокупности, применяя указанные нормы права, суд считает, что истице должно быть предоставлено благоустроенное, применительно к условиям <адрес>, отдельное жилое помещение в виде квартиры, находящееся в границах поселка, равнозначное по площади <адрес>, общей площадью не более занимаемой – 64,3 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить, обязать администрацию муниципального образования городское поселение <адрес> предоставить ФИО1 вне очереди благоустроенную, применительно к условиям <адрес>, трехкомнатную квартиру в границах данного населённого пункта общей площадью жилого помещения не более занимаемой –64,3 кв. м.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд подачей апелляционной жалобы через Кандалакшский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья: М.Е. Филиппова