Копия дела № 11-88/2010
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Камышлов «10» декабря 2010 г.
Камышловский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Поторочиной О.А.,
при секретаре Бронских А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управляющая компания» к Бессоновой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по апелляционной жалобе Бессоновой <данные изъяты>, по апелляционной жалобе Открытого акционерного общества «Управляющая компания» на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском к Бессоновой Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3264 руб. 93 коп. и судебных расходов.
Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ОАО «Управляющая компания» удовлетворены частично: с Бессоновой Н.Г. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 2845 руб. 89 коп. и судебные расходы в сумме 400 руб.
На данное решение принесена апелляционная жалоба ОАО «Управляющая компания», в которой истец просит решение мирового судьи отменить, исковые требования удовлетворить в полном объеме.
На данное решение принесена апелляционная жалоба Бессоновой Н.Г., в которой ответчик просит решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить.
Представитель истца ФИО4 в суде апелляционной инстанции пояснила, что доводы апелляционной жалобы поддерживает. Бессонова Н.Г. проживает в <адрес> Задолженность по кварплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3264 руб. 93 коп. Данный дом до настоящего времени находится на балансе Камышловского городского округа и не исключен из реестра домов, переданных в управление ОАО «Управляющая компания». Начисление Бессоновой Н.Г производились по статьям: содержание жилья, ремонт жилья и наем. Истец несет обязательства по организации и обеспечению технической эксплуатации данного дома. Далее, представитель ФИО4 пояснила, что с доводами апелляционной жалобы ответчика, она не согласна. Бессонова Н.Г. ссылается на то, что ей не оказываются услуги надлежащим образом. Однако, ответчик длительное время не производила оплату коммунальных услуг. Представитель ФИО4 просит решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменить, взыскать с Бессоновой Н.Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3264 руб. 93 коп., в удовлетворении апелляционной жалобы ответчика отказать.
Ответчик Бессонова Н.Г. в судебном заседании пояснила, что доводы апелляционной жалобы поддерживает. На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома по <адрес>. Коммунальные услуги не оказываются ей надлежащим образом. Водой из колонки она вообще не пользуется. Бессонова Н.Г. пояснила, что она не вносила оплату, т.к. ОАО «Управляющая компания» не выполняла свои обязанности по технической эксплуатации дома. С доводами жалобы ОАО «Управляющая компания» она не согласна. Бессонова Н.Г. просит решение мирового судьи отменить, в иске отказать.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, суд считает, что оснований для отмены решения мирового судья не имеется.
При разрешении спора мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В соответствии с ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. Договор безвозмездной передачи части жилого дома в собственность граждан был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещении. Данные обстоятельства были учтены мировым судьей при вынесении решения. В связи с чем мировым судьей обоснованно был сделан перерасчет задолженности по кварплате. Доводы ответчика о том, что Бессонова Н.Г. не пользовалась услугой по водоснабжению, в судебном заседании ничем подтверждены не были. Ответчик в судебном заседании ссылался на то, что услуги ей не оказывались надлежащим образом. Однако, при этом ответчик не отрицает тот факт, что оплата услуг ею не производилась. В случае неоказания коммунальных услуг надлежащим образом, ответчик имеет право предъявлять ОАО «Управляющая компания» претензии в установленном порядке.
Учитывая вышеизложенное, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения мирового судьи.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционные жалобы Открытого акционерного общества «Управляющая компания», Бессоновой <данные изъяты> - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Определение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.
Судья – подпись
Копия верна - судья О.А. Поторочина