Дело 11-43/2012г. А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 04 июня 2012 года Камышловский городской суд Свердловской областив составе: председательствующего судьи Деева Д.Л. при секретаре Шмелевой В.П. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая компания» к Обласовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, апелляционной жалобе ответчика Обласовой <данные изъяты> на заочное решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, У С Т А Н О В И Л: ОАО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском к Обласовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 823 руб. 66 коп., а также возврата уплаченной госпошлины в размере 400 руб., указав что в период с ДД.ММ.ГГГГ оказывает ответчику коммунальные услуги, в частности несет на себе обязательства по организации и обеспечению технической эксплуатации жилого помещения <адрес>-а по <адрес>, которое принадлежит ответчику на основании договора социального найма. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик допустил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, добровольно которую оплачивать не желает. Заочным решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены, с Обласовой Л.В. в пользу ОАО «Управляющая компания» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 823 руб. 66 коп., а также возврат уплаченной госпошлины в размере 400 руб., всего 6 223 руб. 66 коп. В апелляционной жалобе Обласова Л.В. просит решение мирового судьи отменить, производство прекратить. Считает решение подлежащим отмене в связи с тем, что о времени и месте рассмотрения дела её никто не известил, чем было нарушено её право на правосудие. Кроме того, ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не было представлено актов выполненных работ по жилому дому №-а по <адрес> в соответствии с требованиями п.2.1.4 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Истцом не представлено доказательств соблюдения сроков осмотров по содержанию и ремонту дома. Мировым судьей не принят во внимание тот факт, что ОАО «Управляющая компания» оказывало ей услуги ненадлежащего качества. В соответствии с требованиями п.72 «Правил оказания коммунальных услуг гражданам» постановление Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, представители ОАО «Управляющая компания» обязаны составить в течение 12 часов акт о предоставлении услуг низкого качества. ОАО «Управляющая компания» актов не составляло, доказательств подтверждающих, что оказывало услуги надлежащего качества, производило содержание и капитальный ремонт дома не представило. Мировым судьей не принят во внимание тот факт, что ею оплачиваются услуги, которые реально оказываются, однако в платежных квитанциях долг не уменьшается, а растет. Данный факт подтверждается платежными поручениями. Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Обласовой Л.В. восстановлен пропущенный процессуальный срок для подачи апелляционной жалобы на заочное решение мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Определением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ОАО «Управляющая компания» к Обласовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отменено, определено перейти к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции В судебное заседание Обласова Л.В. не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом (л.д.42 - расписка о получении повестки). Представитель ОАО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело при данной явке. Обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела суд приходит к следующему. В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Из ч.1 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;3) плату за коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом Судом установлено, что ответчиком на день подачи иска обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнялись. Наниматель жилого помещения должен нести расходы соразмерно своей доле по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик от этой обязанности уклоняется, в связи с чем сложилась предъявленная задолженность (л.д.7-8 размер задолженности). Доводы жалобы об оказании ОАО «Управляющая компания» услуг ненадлежащего качества своего подтверждения в судебном заседании не нашел, так как Обласова фактически жилым помещением пользуется, сведений об обращении с заявлениями в ОАО «Управляющая компания» с ДД.ММ.ГГГГ не имеется. В соответствии со ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Иск ОАО «Управляющая компания» удовлетворить. Взыскать с Обласовой <данные изъяты> в пользу ОАО «Управляющая компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 5 823 руб. 66 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб., а всего 6 223 руб. 66 коп. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Председательствующий Д.Л. Деев