Дело № 2-908/2010г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации16 декабря 2010г. Камышловский городской суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П.
при секретаре Ошиваловой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащиновой <данные изъяты>, Захарова <данные изъяты>, Кучевасовой <данные изъяты> к Валейтенок <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома
У с т а н о в и л :
Мащинова Л.И., Захаров В.А., Кучевасова И.А. обратились в суд с заявлением, указав следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Мащиновой Л.И. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>№ по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Кучевасовой И.А. и Захарову В.А. принадлежит каждому по 1/8 доле в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Собственником <адрес> по <адрес> на основании договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является Валейтенок <данные изъяты>. В настоящее время при данной регистрации права (доля в праве общей долевой собственности и квартира) невозможно прекратить право общей долевой собственности на весь жилой дом в добровольном порядке. Согласно заключения БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой дом состоит из дух частей, каждая из которых имеет отдельный вход в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, необходимые для нормальной эксплуатации, расположенные на земельном участке, также в данном заключении говорится, что данный жилой дом можно поделить на части. Часть, принадлежащая истцам, состоит из одной комнаты, кухни, санузла, коридора, общей площадью № кв.м., из нее площадь жилой комнаты № кв.м. с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: холодный пристрой (литера а1), расположенные на земельном участке. В настоящее время они не могут оформить должным образом документацию на земельный участок, который ими фактически используется. Соседями соглашения о прекращении долевой собственности и разделении дома на части также провести невозможно, т.к. доля на жилой дом по документам зарегистрирована как квартира. Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящей из одной комнаты, кухни, санузла, коридора, общей площадью № кв.м., из нее площадь жилой комнаты № кв.с., с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: холодный пристрой (литера а1), расположенные на земельном участке находящуюся по адресу: <адрес> следующим образом: Мащиновой Л.И. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, Кучевасовой И.А. – <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, Захарову В.А. – <данные изъяты> доли праве общей долевой собственности на часть жилого дома.
Мащинова Л.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила, что с ответчиком они не общаются, она его вообще не знает. Она жила с мужчиной, он умер, Захаров и Кучевасова – это его дети, ей они посторонние люди. Она проживает в доме, хочет его продать в дальнейшем и долю детям выплатить. По документам у нее <данные изъяты> доля дома, к ней положена земля. Валейтенок купил вторую половину, затем продал ее ФИО8, по документам или нет сказать не может, а ФИО9 вселяет туда ФИО10 которые живут уже 15 лет. Родители Валейтенок живут в соседнем доме. Их половину они покупали у ФИО11, земля была его, они ее не приватизировали. В сельском совете им дали договор на Валейтенок, в БТИ им подтвердили это же и сказали, что больше никто документы не оформлял.
Захаров В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дополнил, что по документам вообще не понятно, кто является собственником дома.
Кучевасова И.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает.
Валейтенок С.Н. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, был извещен надлежащим образом. Судом определено, с согласия истца, рассмотреть дело в заочном порядке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> является Захаров <данные изъяты> (л.д. 6) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес> является Кучевасова <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого <адрес>-а по <адрес> является Мащинова <данные изъяты> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно договора купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) пансионат с лечением «<адрес>» передал в единоличную собственность ФИО1 квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. по адресу <адрес>, пансионат, <адрес>. Договор в БТИ не зарегистрирован.
Из технического заключения Камышловского БТИ и РН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13) следует, что жилой дом под № по <адрес> можно поделить на части. Часть (принадлежащая Мащиновой Л.И., Захарову В.А., Кучевасовой И.А.) состоит из одной комнаты, кухни, санузла, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а1), расположенные на земельном участке. Часть состоит из одной комнаты, кухни, санузла, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из нее площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), гараж (литера Г), расположенные на земельном участке. Указанные части жилого дома по вышеуказанному адресу можно считать отдельными объектами недвижимости.
В кадастровом паспорте на жилой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что общая площадь – <данные изъяты> кв.м., на земельном участке имеется гараж (литера Г) (л.д. 11-12).
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55) Мащинова Л.И. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> по <адрес>, Захаров В.А. – собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом, Кучевасова И.А. – собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный дом.
Из ответа филиала «Камышловское БТИ и РН» от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда (л.д. 56) следует, что собственником жилого дома по <адрес> в <адрес> является в ? доле ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Данные о государственной регистрации права на оставшуюся ? долю дома в материалах инвентарного дела отсутствуют (сведения даны до ДД.ММ.ГГГГ).
Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Права ответчика не нарушаются.
Руководствуясь ст.198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Мащиновой <данные изъяты>, Захарова <данные изъяты>, Кучевасовой <данные изъяты> удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности на <адрес> по <адрес> общей площадью № к.м.
Признать Мащинову <данные изъяты> собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Кучевасову <данные изъяты> – собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Захарова <данные изъяты> – собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>м. состоящую из одной комнаты, кухни, санузла, коридора с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а1), расположенные на земельном участке.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано неявившейся стороной в течение 7 дней со дня получения копии его.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Камышловский городской суд.
Судья___________________Т.П.Шаламова
Решение вступило в законную силу «_____»____________________2010г.
Судья