Копия дела № 2 – 842/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Камышлов «08» декабря 2010 г.
Судья Камышловского городского суда Свердловской области Поторочина О.А.,
с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора Патракова С.С.,
при секретаре Бронских А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышловского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания» о возложении обязанности устранить нарушения,
УСТАНОВИЛ:
Камышловский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания» (далее ОАО «Управляющая компания») о возложении обязанности устранить нарушения, выявленные в ходе обследования жилого <адрес>, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:
- установить причину промочек с крыши дома, выполнить ремонт кровли с целью устранения промочек, намокания стен,
- установить вторые оконные заполнения в подъездах №№1, 2,
- привести в исправное состояние освещение лестничных клеток,
-провести ремонтные работы по восстановлению межпанельных швов,
-оборудовать дверные полотна входных дверей в подъездах №и 2 пружинами.
Помощник Камышловского межрайонного прокурора ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что согласно акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании жилого дома по <адрес> выявлены нарушения обязательных требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: в подъездах №№1, 3 наблюдается отслоение окрасочного и загрязнение побелочного слоев по стенам и потолку (п. 3.2.8, 3.2.9 ПиН), в местах общего пользования в подъездах №№1,3 частично отсутствуют вторые оконные заполнения (п.4.8.14 ПиН), в подъезде № на лестничной клетке пятого этажа по потолку наблюдаются свежие следы промочек с кровли (п.4.6.1.1 ПиН), входные двери в подъездах №№1,2 не оборудованы пружинами (п.3.2.11 ПиН), в подъезде № чердачное помещение не закрыто на замок (п.3.3.5 ПиН), труба ливнестока в подъезде № по раструбному соединению течет, наблюдается намокание стены на 5-м и 4-м этажах (п.4.6.1.1 ПиН). Камышловский межрайонный прокурор просит обязать ОАО «Управляющая компания» устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: установить причину промочек с крыши дома, выполнить ремонт кровли с целью устранения промочек, намокания стен, установить вторые оконные заполнения в подъездах №№1, 2, привести в исправное состояние освещение лестничных клеток, провести ремонтные работы по восстановлению межпанельных швов, оборудовать дверные полотна входных дверей в подъездах № и 2 пружинами в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель ОАО «Управляющая компания» ФИО4 в судебном заседании пояснила, что с иском согласна частично. Жилой дом по <адрес> находится на обслуживании ОАО «Управляющзая компания». С перечнем нарушений, выявленных в ходе осмотра жилого дома по <адрес>, она согласна. В ООО «ВВС-35» направлена заявка для устранения выявленных нарушений. Представитель ФИО4 просит установить более длительный срок для установления причины промочек с крыши дома и выполнения ремонта кровли с целью устранения промочек, намокания стен, а именно до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. данные виды работ невозможно выполнить в зимний период. Также она просит установить срок для проведения ремонтных работ по восстановлению межпанельных швов до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. косметический ремонт подъездов в данном доме уже запланирован и будет проведен до этого срока. Остальные требования реально выполнить в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Выслушав прокурора, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителя» продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору.
Согласно п.75 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исполнитель несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушения качества и порядка предоставления коммунальных услуг.
Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда.
В акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ указано, что в жилом доме по <адрес> выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в подъездах №№1, 3 наблюдается отслоение окрасочного и загрязнение побелочного слоев по стенам и потолку (п. 3.2.8, 3.2.9 ПиН), в местах общего пользования в подъездах №№1,3 частично отсутствуют вторые оконные заполнения (п.4.8.14 ПиН), в подъезде № на лестничной клетке пятого этажа по потолку наблюдаются свежие следы промочек с кровли (п.4.6.1.1 ПиН), входные двери в подъездах №№1,2 не оборудованы пружинами (п.3.2.11 ПиН), в подъезде № чердачное помещение не закрыто на замок (п.3.3.5 ПиН), труба ливнестока в подъезде № по раструбному соединению течет, наблюдается намокание стены на 5-м и 4-м этажах (п.4.6.1.1 ПиН) - л.д. – 3-4.
В судебном заседании установлено, что в ходе обследования жилого дома по <адрес> установлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Данный жилой дом находится на обслуживании ОАО «Управляющая компания». Следовательно, ответчиком должны быть устранены выявленные нарушения. Для установления причин промочек с крыши дома и выполнения ремонта кровли с целью устранения промочек, намокания стен, суд считает возможным установить срок до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. выполнение данного вида работ в зимнее время не предоставляется возможным. Для проведения ремонтных работ по восстановлению межпанельных швов суд считает возможным установить срок исполнения – до ДД.ММ.ГГГГ, т.к. проведение данных работ уже запланировано ответчиком. Для устранения остальных недостатков суд считает необходимым установить срок для исполнения – в течение одного месяца со дня вступления решения суд в законную силу.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета госпошлина, от уплаты которой был освобожден истец, - в размере 200 руб.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск Камышловского межрайонного прокурора в интересах неопределенного круга лиц к Открытому акционерному обществу «Управляющая компания» о возложении обязанности устранить нарушения удовлетворить.
Обязать Открытое акционерное общество «Управляющая компания» устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, выявленных в ходе обследования жилого дома по <адрес>:
- установить причину промочек с крыши дома, выполнить ремонт кровли с целью устранения промочек, намокания стен в срок до ДД.ММ.ГГГГ ;
- провести ремонтные работы по восстановлению межпанельных швов в срок до ДД.ММ.ГГГГ ;
- установить вторые оконные заполнения в подъездах №№1,2, привести в исправное состояние освещение лестничных клеток, оборудовать дверные полотна входных дверей в подъездах №№1, 2 пружинами в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Управляющая компания» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 200 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья - подпись
Копия верна - судья О.А. Поторочина