Копия дела №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> «14» января 2011 г.
Камышловский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Поторочиной О.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес> о снятии земельного участка с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Журский Н.С. обратился в суд с иском к ФИО2, третьему лицу Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, в котором просит обязать ФИО2 снять с кадастрового учета земельный участок, площадью 2 519 кв.м, расположенный в <адрес>.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Журский Н.С. является собственником части жилого дома по <адрес> в <адрес>. Также ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу. Право собственности на земельный участок было оформлено истцом в упрощенном порядке, без проведения межевания. В настоящее время Журский Н.С. желает оформить межевой план земельного участка, чтобы определить его границы на местности. У него уже заключен договор на землеустроительные работы. Однако, это невозможно сделать по следующей причине. ФИО2 является собственником ? доли земельного участка по <адрес> в <адрес>. Фактически земельный участок ФИО1 находится на земельном участке, ранее поставленном на кадастровый учет ФИО2 ФИО2 необходимо снять земельный участок с кадастрового учета, прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, чтобы Журский Н.С. смог поставить свою часть земельного участка на кадастровый учет Представитель истца ФИО5 просит обязать ФИО2 снять с кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. Ей на праве собственности принадлежит ? часть земельного участка в <адрес>. Журский Н.С. хочет оформить в собственность часть земельного участка, которая является землей общего пользования, и является единственно возможным подъездом к ее части дома. Этим нарушаются ее права, поэтому она просит в иске отказать.
Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Решением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Журский Н.С. обязан совместно с ФИО2 провести межевание земельного участка в <адрес>. Однако, Журский Н.С. уклоняется от исполнения данного решения суда, межевание до сих пор не проведено. Требования ФИО1 не основаны на законе. ФИО2 является собственником ? доли земельного участка по <адрес> в <адрес>. Никто не вправе обязать собственника отказаться от его доли собственности.
Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.
Специалист ФИО7 в судебном заседании пояснила, что на кадастровый учет в 2002 г. был поставлен земельный участок по <адрес> в п. <адрес>ю 2519 кв.м. Он является ранее учтенным, т.к. поставлен на учет до вступления в силу ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ. Данный земельный участок находится в долевой собственности. ? доля на земельный участок принадлежит ФИО2 В 2009 г. на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1000 кв. по этому же адресу. Право собственности на этот земельный участок принадлежит ФИО1 Границы этого земельного участка не установлены. В настоящее время по одному адресу: <адрес> на кадастровом учете стоят два земельных участка. Таким образом, границы одного земельного участка совпадают с границами другого земельного участка, т.е. имеет место наложение границ. В данном случае возможно прекращение долевой собственности на земельный участок, тогда каждый сможет оформить право собственности на часть земельного участка.
Выслушав представителя истца, ответчика, специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.23 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (ч.1 ст.16 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ).
Государственный кадастровый учет или государственный технический учет объектов недвижимости, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости) – ч.1 ст.45 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что Журский Н.С. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного в <адрес> (л.д. – 5).
Свидетельством о государственной регистрации подтверждается, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>.
Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается, что ФИО2 является собственником ? доли земельного участка по <адрес> в <адрес>, дата внесении номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. – 26).
Кадастровой выпиской о земельном участке подтверждается, что Журский Н.С. является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м, расположенного в <адрес>, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. – 29).
Оценив доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Журский Н.С. является собственником земельного участка по <адрес> в <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО2 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по <адрес> в <адрес>. Данный участок был поставлен на учет в 2002 г., т.е. до вступления в силу федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ. Земельный участок был поставлен на учет в соответствии с требованиями законодательства, было проведено межевание земельного участка. Следовательно, государственный кадастровый учет данного земельного участка признается юридически действительным и в связи с принятием ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ.
Представитель истца ФИО5 в судебном заседании пояснила, что Журский Н.С. хочет провести межевание земельного участка, т.е. определить его границы на местности и внести данные сведения в кадастровый учет. По действующему законодательству кадастровый учет объектов недвижимости осуществляется на основании заявления и предоставления необходимых документов.
Таким образом, судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли земельного участка по <адрес> в <адрес>. Право собственности ответчика никем не оспорено. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства. Снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для возложения на ФИО2 обязанности снять с кадастрового учета земельный участок по <адрес> в <адрес>.
В связи с отказом в иске не подлежит удовлетворению и ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. 00 коп.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 о снятии с кадастрового учета земельного участка отказать.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья - подпись
Копия верна - судья О.А. Поторочина