Копия дела №г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации19 января 2011г. Камышловский городской суд <адрес>
в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П.
при секретаре ФИО5
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумковской <данные изъяты> к Софину <данные изъяты> о разделе жилого дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности на дом
У с т а н о в и л :
ФИО1 обратилась в суд с заявлением, указав следующее. Ей принадлежит 6/8 долей в праве собственности на <адрес>, свидетельство о госрегистрации права получено ДД.ММ.ГГГГ Ответчику ФИО2 принадлежит 2/8 доли дома, что подтверждается заявлением о принятии наследства от ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом по данным кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ состоит из двух частей, общая площадь которых составляет <данные изъяты> кв.м. каждая часть дома имеет отдельный двор и калитку с улицы; отдельный вход в дом. Фактически занимаемая ею изолированная часть жилого дома состоит из двух комнат, шкафа, коридора, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., отдельного входа в жилой дом, а также отдельных ворот с калиткой, которой она пользуется. Она также является собственником ? доли в праве собственности на земельный участок, свидетельство о госрегистрации от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик занимает часть изолированного жилого помещения, которая состоит из одной комнаты, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., отдельного входа в жилой дом, а также калитки, расположенной со стороны ответчика. Такой порядок сложился с ДД.ММ.ГГГГ Соглашение с ответчиком о способе выдела его доли из общего имущества не достигнуто, т.к. ответчик желает иметь в своей собственности весь дом, а не долю. Факт возникновения спора с ответчиком подтверждает исполнительный лист об обязании ответчика не препятствовать ей пользоваться жилым домом. Просит разделить дом в натуре, выделив ей в собственность занимаемую ею часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м.; прекратить право общей долевой собственности.
В судебном заседании ФИО1 требования поддержала и дополнила, что факт регистрации имущества подтверждается вступившими в законную силу судебными постановлениями от ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не представил документы о праве собственности на 2/8 доли дома, значит и возражать не может; нет у него документов и на долю земельного участка. Согласие между ними не достигнуто. Из судебных решений видно, что ответчик на протяжении длительного времени пытался получить весь дом в свою единоличную собственность. Незаконно владел всем домом, препятствовал ей в пользовании домом. Решение суда исполнил только по указу судебных приставов. Ответчик не реагировал на ее предложение выкупить свою долю, либо купить ему ее долю. После решения суда, который обязал ФИО2 передать ей ключи от дома, она решила сама за свой счет отделиться от ответчика. Для этого она обратилась в июне 2010г. в строительную организацию и внесла предоплату 5000р. В июне 2010г. ответчик выгнал строителей, с которыми она пришла, чтобы делать дверной проем в окне, было это в присутствии участкового. Факт данной попытки выдела для себя доли дома подтверждает квитанция от ДД.ММ.ГГГГ Когда она стала выделять долю за свой счет, то оставила ответчику комнату, которую он не захотел ей отдавать, и коридор, которым он пользовался, и входную дверь, туалет также находится с его стороны. Поэтому для ответчика никаких изменений не произошло в пользовании его частью дома. Комнату с его стороны для ответчика она также сделала за свой счет. Если ответчик не согласен, то почему с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2010г. не выделил для себя комнату. Ремонтные работы по переоборудованию дома полностью произведены за ее счет, кроме того, она платила за БТИ. Со стороны ответчика имеются две овощные ямки, что является преимуществом в его пользу, но она на них не претендует. Дом является делимым и раздел его возможен без изменения его назначения. В заявлении указывает дату ДД.ММ.ГГГГ – к этому времени она выделила свою долю. Ответчик в доме не проживал, сдавал жилье.
Ответчик ФИО2 в отзыве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) указал, что с иском не согласен, дополнительные возражения будут представлены в ближайшее время.
В судебном заседании пояснил, что родители проживали в деревянном домике до 1917г. постройки на 7 кв.м. полезной площади. Им был построен кирпичный дом, в котором стали проживать родители. Дом не был зарегистрирован. Благодаря мошенническим действиям ФИО1, лживыми показаниями ее свидетелей, его лишают собственности. Действительные события суды не интересуют. Данный суд является завершающим всех действий ФИО1 Действительно, имеется решение суда, которым за истцом признано право собственности на 6/8 долей дома, но он с ним не согласен и сейчас. В порядке надзора решение не обжаловал. Он пускал жить в дом свою племянницу, она и ухаживала за бабушкой. Право собственности свое он не оформил до настоящего времени, т.к. это связано с его работой (<адрес>), и тем, что он не согласен с прежними решениями.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (л.д. 13 – копия свидетельства о смерти).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4 (л.д. 14 – копия свидетельства о смерти).
В свидетельстве о рождении истицы - отцом указан ФИО3; матерью ФИО4 (л.д. 15); с ДД.ММ.ГГГГ истица носит фамилию ФИО1 – в связи со вступлением в брак (л.д. 15 – оборот).
Родители сторон – ФИО3 и ФИО6 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4 (по завещанию) (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 завещала все имущество ФИО1 (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 (л.д. 19). Как наследники указаны – жена, сын Валерий, сын Михаил и она.
В заявлении (л.д. 20) ФИО7 отказался от доли в наследстве его отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ
В свидетельстве о рождении (справка – л.д. 21) ответчика ФИО2 – отцом указан ФИО3, матерью ФИО4
Решением Камышловского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-25) ФИО2 отказано в иске о признании права собственности на <адрес>; иск ФИО1 удовлетворен – в наследственную массу после смерти отца ФИО3 включена ? доля указанного дома; после смерти матери ФИО4 – ? доля указанного дома. За ФИО8 признано право собственности на 6/8 долей жилого дома. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26-29 – копия определения Областного суда).
Решением Пышминского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30) в иске ФИО2 о признании недействительным завещания ФИО4 – отказано.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31-33) решение от ДД.ММ.ГГГГ – оставлено в силе.
Решением Камышловского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) ФИО2 обязан не препятствовать ФИО1 пользоваться <адрес>, и обязан передать ключи от входных дверей указанного дома. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был направлен исполнительный лист по данному делу (л.д. 44).
По данным техпаспортов домовладения и строения на 2006г. (л.д. 37-42) в <адрес> комнаты, кухня и коридор.
На л.д. 43 имеется поэтажный план, на котором, со слов ФИО1, ею показано, как произведен выдел ее доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обращался к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45). Наследников указывает – себя, ФИО1, жену – ФИО4, сына ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о госрегистрации права на 6/8 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> (л.д. 7) и ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. – по этому же адресу.
По данным кадастрового паспорта (л.д. 9-10) на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <адрес>,8 кв.м., надворных построек нет.
Из заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) следует, что <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилых комнат <данные изъяты> кв.м., имеются ворота. ФИО1 принадлежит 6/8 доли в праве общей долевой собственности. данные о госрегистрации права на 2/8 доли в материалах инвентарного дела отсутствуют. Жилой дом состоит из двух частей, каждая часть имеет отдельный вход в жилой дом. Данный дом можно поделить на части. 1) часть, занимаемая ФИО1, состоит из двух комнат, шкафа, коридора, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них площадь жилых комнат <данные изъяты> кв.м.; с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: ворота (литера 1); 2) часть, состоит из комнаты, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. Указанные части жилого дома можно считать отдельными объектами недвижимости. Заключение выдано для выделения частей жилого дома.
Судом установлено, что спорный <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности. 6/8 долей принадлежит истице, и 2/8 – ответчику – как следует из имеющихся в деле судебных актов. Право собственности истца зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ; ответчиком право собственности не зарегистрировано. Доказательством того, что между сторонами не имеется соглашения по разделу общего имущества является решение Камышловского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ и факт выписки исполнительного листа по данному делу. Возможность раздела жилого дома в натуре подтверждается заключением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ ? часть, которую предлагает выделить себе истица – не превышает по метражу как общей, так и жилой площади – приходящейся на ее долю. <адрес>,8 кв.м.; ее доля (6/8) по общей площади должна составлять <данные изъяты> кв.м., она просит себе <данные изъяты> кв.м.; ее доля по жилой площади 6/8 от <данные изъяты> кв.м. – 40,2 кв.м., она просит <данные изъяты> кв.м. Предложенным вариантом раздела права ответчика не нарушаются. Выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (который сделан истицей за счет ее средств). Правовым последствием выдела доли в натуре является прекращение права общей долевой собственности и возникновение у бывших собственников права единоличной собственности на часть жилого дома и хозяйственных построек с соответствующими правомочиями единоличного собственника. Возражения ответчика сводятся фактически к переоценке доказательств ранее вынесенного решения, которое вступило в законную силу. С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО1 удовлетворить.
Разделить жилой дом, находящийся в <адрес> в <адрес> в натуре.
Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома, состоящую из двух комнат, шкафа, коридора, кухни, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из них жилых комнат <данные изъяты> кв.м. с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: ворота (литера 1), расположенными на земельном участке, признав ФИО1 собственником указанной части дома.
Выделить в натуре в собственность ФИО2 часть жилого дома, состоящую из одной комнаты, коридора, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. площадь жилой комнаты <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности по указанному дому.
Решение является основанием для внесения изменений в документацию БТИ по указанному жилому помещению.
Решение может быть обжаловано в <адрес> через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Т.П.Шаламова
Решение вступило в законную силу «_____»_________________2011г.
Судья