Дело №2-94/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Камышловский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Шаламовой Т.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова <данные изъяты> к Тугушеву <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с заявлением, указав следующее. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о госрегистрации права. При покупке жилого дома выяснилось, что в доме прописан ответчик, продавец ФИО4 пояснил, что прописал ответчика по его просьбе, т.к. ранее они были знакомы. Согласно записи в домовой книге ДД.ММ.ГГГГ ответчик был прописан в дом, но никогда в доме не проживал и по настоящее время ему о нем ничего не известно. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – его дома и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Санников М.В. требования поддержал, и дополнил, что когда он покупал дом, то знал, что там прописан человек. Самого ФИО4 - продавца дома, он видел один раз (была оформлена доверенность на Широкова), когда хотел оформлять документы, и он ему говорил, что с ответчиком вместе работали и ему (ответчику) нужна была регистрация для трудоустройства. ФИО4 в доме зарегистрировал ответчика, но в доме никто не жил. Дом для житья не пригоден, он его купил для строительства. ФИО6 – племянник ФИО4.
Представитель ответчика, место нахождение которого неизвестно, – адвокат ФИО5 в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что она представляет интересы человека, данные о месте жительства которого неизвестны.
Заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (ч.1 ст.30 ЖК РФ).
Из ч.1 ст.31 ЖК РФ следует, что иные граждане в исключительных случаях могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу п.13 Административного регламента предоставленного ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. ДД.ММ.ГГГГ №) - снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае – признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО4 жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 6-7). В жилом доме зарегистрирован ФИО2
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого <адрес> и земельного участка по этому же адресу (л.д. 4-5).
По данным домовой книги (л.д. 8-10) ФИО2. значится зарегистрированным в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что ФИО4 – это родной брат его мамы, т.е. его дядя. ФИО4 болеет уже полтора года. Со слов дяди ему известно, что ФИО2 дядя прописал для трудоустройства – попросил кто-то из знакомых ФИО2. ФИО2 он вообще не видел, в дом он никогда не вселялся. ФИО4 в доме по <адрес> жил с бабушкой, года полтора они в доме не живут, он переехал на <адрес>.
Оценив представленные доказательства, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению. Судом установлено – ответчик в дом не вселялся, право пользования жилым помещением не приобрел, соглашения о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация носила формальный характер, и в данное время нарушает права истца как собственника.
Руководствуясь ст.198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Иск Санникова <данные изъяты> удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ур. <адрес> не приобретшим право пользования жилым помещением - <адрес>, снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Т.П.Шаламова
Решение вступило в законную силу «_____»___________ 2011г.
Судья: