Копия дела № 2-75/2011г.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П.
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алемасова <данные изъяты> к Алемасовой <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Алемасов В.Г. обратился в суд с заявлением, указав следующее. Его отец ФИО4 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ являлся нанимателем <адрес>№ по <адрес>. В ордер были включены - отец, мать и он. Зарегистрирован в квартире он с ДД.ММ.ГГГГ Мать умерла в 1993г., отец умер в 1995г. Ордер он на свое имя не переоформлял. С ДД.ММ.ГГГГ он состоял в браке с ответчицей, которая в период брака была прописана по адресу <адрес>, а затем по <адрес>2 <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчица обманным путем прописалась в спорную квартиру. В настоящее время он является нанимателем жилого помещения – <адрес>. 22 по <адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчица, брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не проживает, вещей ее в квартире не находится. Соглашения о порядке пользования квартирой между ним и ответчицей нет. С апреля 2010г. она в квартире не живет, у нее есть другое жилье по <адрес>, которое является ее местом жительства, и она не нуждается в другом жилом помещении. Кроме того, она в недавнем времени продала <адрес> по <адрес>, в которой по настоящее время зарегистрирован ее младший сын. Ответчик не является членом его семьи, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает, имеется долг в размере 2191р. 45к. Как инвалид 3 группы он несет определенные материальные расходы по оплате коммунальных услуг за ФИО2, хотя она не проживает по данному адресу. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 305 ГК РФ просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – <адрес>. <адрес> по <адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу; взыскать с ответчицы 200р. – уплаченную им госпошлину.
В возражениях на иск (л.д. 26) ФИО2 указала – истец безосновательно утверждает, что она не проживает в спорной квартире и в ней отсутствуют какие-либо ее вещи. Она на законных основаниях вселилась и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ В период с 1997-1999г. истец предъявлял аналогичный иск, в удовлетворении иска о ее выселении ФИО1 было отказано, обстоятельства законности ее вселения и проживания в указанной квартире судом были проверены и признаны правомерными. В настоящее время ФИО1 препятствует в пользовании квартирой – не пускает, дерется, оскорбляет нецензурной бранью. В комнате, куда ее вселили судебные приставы, ФИО1 взломал замок и завладел ее вещами – перенес их в свою комнату. По данному факту ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в Камышловский ОВД. Просит в иске отказать.
Алемасова Т.Н. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, указав следующее. Она на законных основаниях вселилась и проживала в жилом помещении – <адрес>. 22 по <адрес>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время ФИО1 препятствует ей в пользовании квартирой – не пускает в квартиру, дерется, оскорбляет нецензурной бранью. В комнате, куда ее вселили судебные приставы, ФИО1 взломал замок и завладел ее вещами, перенеся их в свою комнату. ДД.ММ.ГГГГ придя к месту проживания, она обнаружила, что ответчик сменил замок в двери, ключей от которого она не имеет. На ее попытки войти в помещение, ответчик сообщил ей, что в данном жилище она больше проживать не будет и он не допустит ее появления в нем. Действиями ответчика нарушаются принадлежащие ей права пользования жилищем. Просит обязать ответчика выдать ей ключи от <адрес>. <адрес> по <адрес>, запретить ответчику менять замки в квартире без согласования с нею или иным образом создавать ей препятствия в пользовании данным жилым помещением. тся в другом жилом помещении. Кроме того, она в недавнем времени продала <адрес> по <адрес> гадресу <адрес>, а затем по <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчица обманным путемк ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жил
В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержал, со встречным не согласился и пояснил, что после вселения по судебному решению ФИО2 заняла в квартире большую комнату и жила в ней до апреля 2010г. Потом она ушла из квартиры, куда – ему неизвестно, и он перенес ее вещи в маленькую комнату, а свои вещи в большую комнату. Обе комнаты в квартире изолированные. Оплату за квартиру осуществляли по двум квитанциям – на ее и его имя. Он свои оплачивает, а она – нет, у нее долг 2856р. 35к. Считает, что ФИО1 утратила право пользования этой квартирой, т.к. у нее есть где жить – квартира по <адрес> ей принадлежит по ордеру. О том, что она продала квартиру по <адрес> – ему известно от ФИО8. Как он думает – живет бывшая супруга и у сына, и у сестры. Замки в квартире – их 2 – один из них сломался, и он стал пользоваться верхним – это произошло ДД.ММ.ГГГГ Проживать в квартире он ей не запрещал.
ФИО2 с иском ФИО1 в суде не согласилась, свой иск поддержала, и пояснила, что вселилась судебными приставами в квартиру в июне 2002г. и заняла большую комнату, ФИО1 не возражал, и так жили 8 лет. Платили по двум квитанциям – где-то последние года два. Если у него есть настроение – то живут вместе, если нет – от отдельно. ДД.ММ.ГГГГ она пришла домой и увидела, что замок в ее комнату взломан, все вещи ее выброшены в маленькую комнату, диван разобран и брошен туда же. С апреля 2010г. по сентябрь 2010г. – она спала на матраце на полу. 3 раза за это время она вызывала милицию по поводу конфликтов – и ФИО1 платил штраф. Детям ее он ходить не разрешает к ней, поэтому диван ей никто не помог собрать. С сентября 2010г. она в квартире не была, т.к. у нее нет ключа, живет у сестры по <адрес> Квартира по <адрес> – была получена в результате обмена – одна комната в ней на ордере на ее имя, две другие комнаты – у сестры. В этой комнате живет ее младший сын, он там не прописан, а прописан по <адрес> – дом перестроили, там живут другие люди. С мая 2010г. у нее депрессия в связи со смертью старшего сына, и поэтому она в суд не обращалась ранее.
Свидетель ФИО5, сестра ФИО2, суду пояснила, что с 2002г. сестра жила в большой комнате в квартире по ул. <адрес>. Сестра часто приходила избитая. С сентября 2010г. сестра живет в нее – ФИО1 она в квартире не нужна. ДД.ММ.ГГГГ, когда они с сестрой пришли в квартиру, возник конфликт и ФИО1 ее ударил. Она обратилась в мировой суд с заявлением. Ключа у сестры от квартиры нет, он замок поменял. Квартиру по <адрес> получили в результате обмена квартиры их матери. В квартире живет их сестра ФИО10 с семьей, и сын ФИО11 – в одной комнате. По <адрес> вместе с ней живут – муж, дочь с внучкой, и сестра ФИО9 которая спит на диване в спальне, проживать она ей разрешила временно. Иногда она ночует у сына.
Заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению ЖК РФ» разрешая споры о признании бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Определением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2о признании прописки незаконной и выселении из квартиры прекращено в связи с отказом истца от иска (по <адрес> по <адрес>).
Решением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в иске ФИО2к ФИО1 о выселении из <адрес> по <адрес> – отказано.
Решением Камышловского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 признано право пользования жилой площадью <адрес> по <адрес>, она вселена на данную площадь. В остальной части иска – о закреплении за ней комнаты площадью 11,4 кв.м. (т.е. о разделе жилой площади) – отказано.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 по ордеру № предоставлена <адрес> по <адрес> (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Камышловского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения – <адрес> по <адрес>. В договоре указана как совместно вселяющаяся ФИО2 (л.д. 7-11).
По справке Управляющей компании (л.д. 12) и по данным поквартирной карточки (л.д. 19) ФИО1 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО1 представлены квитанции об оплате (л.д. 23-25), оформленные на его имя, где указана его доля площади – <данные изъяты>
ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами расторгнут (л.д. 5 – свидетельство о расторжении брака).
Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что иск ФИО1 удовлетворению не подлежит, а ФИО2 – должен быть удовлетворен. Судом установлено – вселена по решению суда в спорную квартиру ФИО2 в июле 2002г. и фактически пользовалась жилым помещением до сентября 2010г., когда в силу конфликтной ситуации была вынуждена уйти из квартиры и проживать временно – то у сестры по <адрес>, то у сына по <адрес> не отрицают, что оплачивали услуги за квартиру каждый по отдельной квитанции. Задолженность, о которой упоминает ФИО1, сложилась у ответчицы за период, как поясняет она – с сентября 2010г. – когда она уже не имела доступа в квартиру. Т.е. обстоятельств, указывающих, что ФИО2 в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено. Отсутствие ФИО2 в спорной квартире вызвано неприязненными отношениями между сторонами- т.е. уважительной причиной, носит вынужденный характер, недобровольный, не постоянный (вещи не вывозила), фактически другого жилья не имеет. Доводы по квартире по <адрес> подтверждения не нашли. Что касается того обстоятельства, что в <адрес> по <адрес> ей по ордеру принадлежит одна комната – то сам этот факт не может служить основанием для удовлетворения иска ФИО1 Судом установлено, что ФИО1 чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, он сам не отрицает, что сломался замок, и ключа бывшая супруга не имеет. Кроме того, обстоятельства, что ФИО6 не имеет доступа в квартиру, подтвердила свидетель ФИО5 Таким образом, ее права нарушаются.
Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В иске Алемасову <данные изъяты> о признании Алемасовой <данные изъяты> утратившей право пользовании жилым помещением <адрес> по <адрес> и снятии с регистрационного учета – отказать.
Иск Алемасовой Т.Н. удовлетворить.
Обязать ФИО1 выдать ФИО2 ключи от <адрес> по <адрес>, не менять замки в квартире без согласования с ФИО2 и иным образом создавать препятствия в пользовании данным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья – подпись
Копия верна: Судья
Секретарь:
Решение вступило в законную силу «_____»_____________ 2011г.
Судья