Копия дела № 2-285/2011

Р Е Ш Е Н И Е

<адрес> «06» мая 2011 г.

Камышловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

при секретаре Бронских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафутдинова <данные изъяты> к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьему лицу Вохменцову <данные изъяты> о государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Шарафутдинов С.А. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, третьему лицу Вохменцову <данные изъяты> государственной регистрации перехода права собственности, в котором просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости – здание нежилого назначения (здание мастерской), общей площадью 840, 3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> «а», приобретенное у <данные изъяты>

Представитель истца Ларина Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи здания мастерской, литер А8, расположенного по адресу: <адрес> Оплата по договору произведена Шарафутдиновым С.А. в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ также был составлен передаточный акт. Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура банкротства в отношении <данные изъяты> В ноябре 2010 г. истец обращался в ФРС о регистрации перехода права собственности, но ему было отказано в связи с ликвидацией юридического лица. С 2005 г. истец владеет и пользуется данным недвижимым имуществом. Представитель истца Ларина Л.А. просит вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на здание мастерской, литер А8, расположенного по адресу: <адрес> «а», от <данные изъяты> к ФИО1

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО7 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. В данном случае Управление не является стороной по договору и правообладателем спорного имущества. Следовательно, Управление не может выступать ответчиком по данному делу. Кроме этого, имущество ОАО «Завод дорожных машин» было реализовано в ходе торгов, в протоколе торгов от ДД.ММ.ГГГГ здание мастерской отсутствует.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Судом определено рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п.1 ст.551 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче (п.3 ст.556 ГК РФ).

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел у <данные изъяты> здание мастерской, литер А8, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>» (л.д. – 6-7).

ДД.ММ.ГГГГ между Шарафутдиновым С.А. и <данные изъяты> был заключен передаточный акт, по которому ФИО1 принял здание мастерской, литер А8, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. -7-об.).

Из справки конкурсного управляющего ФИО8 следует, что оплата по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за здание строительного цеха (литер А) в сумме <данные изъяты> руб. произведена полностью (л.д. – 8).

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении имущества ОАО «<данные изъяты> (л.д. -10-12).

Выпиской из ЕГРЮЛ подтверждается, что внесены сведения о прекращении деятельности <данные изъяты> в связи с ликвидацией юридического лица (л.д. – 16).

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что <данные изъяты> принадлежит на праве собственности здание нежилого назначения (здание мастерской), литер А, по адресу: <адрес> (л.д. – 21).

Оценив все доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что <данные изъяты> на праве собственности принадлежит здание нежилого назначения (здание мастерской), литер А, по адресу: <адрес> Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Шарафутдиновым С.А. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного недвижимого имущества. Между сторонами был составлен передаточный акт. Оплата по договору произведена в полном объеме. Истцом объект недвижимости был приобретен на основании договора купли-продажи, который никем не оспорен. В настоящее время <данные изъяты> - вторая сторона по договору – ликвидировано. Действующим законодательством предусмотрено, что, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п.3 ст.551 ГК РФ).

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что в соответствии со ст.551 ГК РФ имеются основания для государственной регистрации перехода права собственности на здание нежилого назначения (здание мастерской), литер А, по адресу: <адрес> от <данные изъяты> к Шарафутдинову С.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Шарафутдинова <данные изъяты> удовлетворить.

Зарегистрировать переход права собственности на здание нежилого назначения (здание мастерской), литер А, общей площадью 840, 3 кв.м, по адресу: <адрес> от <данные изъяты> к Шарафутдинову <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья - подпись

Копия верна - судья О.А. Поторочина