Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ

Камышловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Добрыниной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюк <данные изъяты> к Круглову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сердюк Т.А. обратилась суд с заявлением, указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в <адрес> ДОС № <данные изъяты> <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ней по данному адресу зарегистрирован Круглов А.Г., с которым она состояла в браке. Круглов был уволен из армии и осенью 1991 года ушел из дома в неизвестном направлении, забрав с собой все документы. по её заявлению в ОВД было заведено розыскное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, которое было прекращено в 2007 году за сроком давности, однако до настоящего времени местонахождения Круглова не установлено. Все время, что Круглов находился в розыске, не проживали до сих пор не проживает по адресу регистрации, бремя содержания жилья в полном объеме несет она. До настоящего времени она не оплачивала за квартиру, но их дом передали на баланс другой организации и им справки из ОВД не достаточно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. Регистрация Круглова по данному адресу ограничивает её материальные права, так как она является инвалидом 2 группы и не может оплачивать расходы за отсутствующего гражданина. Просит признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Сердюк Т.А. исковые требования поддержала и пояснила, что необходимость снять Круглова с регистрационного учета возникла в связи с непредставлением ей субсидии на оплату коммунальных услуг, ранее ей хватало справки, что Круглов числится в розыске. О судьбе Круглова ей ничего не известно, где он может находиться она не знает. Перед его уходом у них никакого конфликта не было, он просто исчез, никого не предупредив.

Представитель ответчика, место нахождение которого неизвестно, – адвокат Комаровских Е.А. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что она представляет интересы человека, данные о месте жительства которого неизвестны, при снятии его с регистрационного учета будут нарушены его права.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения этой нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства. Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ФИО9 СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Круглову А.Г. с женой Кругловой Т.А. и дочерью ФИО6 предоставлена <адрес> <данные изъяты>л.д.5).

Согласно справке ОВД по Камышловскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ № Круглов А.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения находился в <данные изъяты> розыске как без вести пропавший. Местонахождение до настоящего времени не установлено. (л.д.6)

Согласно справки филиал «<данные изъяты>» №, по адресу: <адрес> <данные изъяты> <адрес> зарегистрированы Круглов А.Г. и Сердюк Т.А. (л.д.7).

Согласно свидетельства о заключении брака между Сердюк В.И. и Кругловой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен брак, жене присвоена фамилия Сердюк (л.д.8).

Оценив доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, так как Круглов А.Г. не проживает с 1991 года в данной квартире, добровольно выехал из указанной квартиры тем самым в одностороннем порядке расторг договор социального найма. Сердюк Т.А. как член семьи нанимателя, продолжая проживать в занимаемой квартире, сохранила такие же права, какие имела Круглов А.Г., она самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Сердюк <данные изъяты> к Круглову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Круглова <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес><данные изъяты> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья Д.Л.Деев