Дело № 2-469/2011г. РЕШЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре Ошиваловой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колясниковых <данные изъяты> и <данные изъяты> к Колясникову <данные изъяты> о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома У с т а н о в и л : Колясниковы Л.В. и В.А. обратились в суд с заявлением, указав следующее. На основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит по 1/2 доли каждому от 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Данный договор не зарегистрирован в БТИ, но зарегистрирован в <адрес> сельском совете. Собственниками второй половины являются ФИО1 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследником после ее смерти является ФИО4, муж умершей. ФИО4 по факту принял на себя наследуемое имущество, но документально свои наследственные права не оформил. В настоящее время у них возникла необходимость прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и выделить свою часть жилого дома в отдельный объект права. Ответчик не возражает против прекращения права общей долевой собственности. Соглашение о способе и условиях раздела недвижимого имущества заключить невозможно, т.к. один из собственников другой части жилого дома умер. ДД.ММ.ГГГГ Камышловским БТИ и РН было вынесено заключение № о том, что вышеуказанный жилой дом можно поделить на части и считать отдельными объектами недвижимости. Часть (принадлежащая им) состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, общей площадью 65,40 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 65,40 кв.м., из нее площадь жилых комнат 43 кв.м. с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2) - дощатый, гараж (литера Г) - дощатый, обшитый железом, сарай (литера Г1) - дощатый, баня (литера Г2) - бревенчатая, сарай (литера Г3) - дощатый, ворота (литера 2) - дощатые на деревянных столбах, расположенные на земельном участке. Просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и признать за ними в равных долях право общей долевой собственности на часть жилого дома, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, общей площадью 65,4 кв.м., в том числе площадь жилых помещений - 65,4 кв.м., из нее площадь жилых комнат 43 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г), сарай (литера Г1), баня (литера Г2), сарай (литера Г3), ворота (литера 2), находящуюся по адресу: <адрес>. Истец Колясникова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила, что данный вопрос возник в 2006г., тогда они начали оформлять документы, но не получилось. Земля была оформлена после приватизации, было свидетельство о праве собственности на землю, а потом его заменили. Истец Колясников В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчиков Колясников А.А. в судебном заседании с иском согласился и пояснил, что в наследство после смерти супруги еще не вступил, у них имеется еще двое детей. На момент смерти супруги родителей ее в живых уже не было. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5) АО «<адрес>» передало в собственность ФИО3 и ФИО2 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> (по 1/2 доле дома каждому от 1/2 доли дома). Договор зарегистрирован в Октябрьском сельском совете ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 от 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 от 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8). Согласно договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-40) АО «<адрес> передало в собственность ФИО4 и ФИО1 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес> (по 1/2 доле дома каждому от 1/2 доли дома). Договор зарегистрирован в <адрес> сельском совете ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 41 - свидетельство о смерти). Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42). Из заключения Камышловского БТИ и РН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом под № 10 по <адрес> можно поделить на две части. Часть (принадлежащая ФИО4 и Г.А.) состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора, ванной, туалета, общей площадью 64,5 кв.м., площадь жилых комнат 42,8 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а), навес (литера Г4), сарай (литера Г5), сарай (литера Г6), ворота (литера 1), расположенные на земельном участке. Часть (принадлежащая ФИО3 и Л.В.), состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, общей площадью 65,4 кв.м., из нее площадь жилых комнат 43 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2), гараж (литера Г), сарай (литера Г1), баня (литера Г2), сарай (литера Г3), ворота (литера 2), расположенные на земельном участке. Указанные части жилого дома по вышеуказанному адресу можно считать отдельными объектами недвижимости. Оценив представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Права ответчика не нарушаются. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Колясниковых <данные изъяты> и <данные изъяты> удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности на <адрес> Признать Колясниковых <данные изъяты> и <данные изъяты> собственниками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома, состоящей из трех жилых комнат, кухни, коридора, туалета, ванной, общей площадью 65,4 кв.м., жилой 43 кв.м. с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а2) - дощатый, гараж (литера Г) - дощатый, обшитый железом, сарай (литера Г1) - дощатый, баня (литера Г2) - бревенчатая, сарай (литера Г 3) - дощатый, ворота (литера 2) - дощатые на деревянных столбах. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения через Камышловский городской суд. Судья Т.П.Шаламова Решение вступило в законную силу «_____»____________________2011г. Судья