Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Дело №2-332/2011г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л. при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Есипенко <данные изъяты> к жилищно-строительному кооперативу «КамСтрой» о взыскании убытков и по встречному иску председателя жилищно-строительного кооператива «КамСтрой» к Есипенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате членских взносов, У С Т А Н О В И Л: Есипенко М.Д. обратился в суд с данным иском, в обосновании которого указал следующее. Между ним и ЖСК «КамСтрой» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №, в соответствии п. 1 которого кооператив в интересах Пайщика организует строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с предоставлением ему однокомнатной квартиры общей площадью 32,76 кв.м, номер квартиры - №. при заключении договора полная стоимость квартиры составляла 432 430 рублей. Им были внесены паевые взносы в соответствии с требованиями данного договора: ДД.ММ.ГГГГ год - 7000 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 25 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ год - 96 100 руб., ДД.ММ.ГГГГ год - 54 600 руб., ДД.ММ.ГГГГ год - 1 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ год - 18 200 руб., ДД.ММ.ГГГГ год - 500 руб., а всего 202 900 руб. или 46,92% от стоимости квартиры. В январе 2007 года ему было направлено дополнительное соглашение к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором полная стоимость квартиры была увеличена до 665 892 руб., то есть на 54%. Так как он был не согласен с данным увеличением, данное дополнительное соглашением не подписал. Ему стало известно из неофициальных источников, что его исключили из членов ЖСК, но до настоящего времени извещений не получено. Кроме того, ЖСК до настоящего времени не возвратил ему денежные средства, внесенные в качестве паевых взносов, хотя в соответствии с п.4.1 договора №. в случае исключения сумма внесенного паевого взноса возмещается в течении 2-х месяцев. ЖСК пользуется его денежными средствами в течении 4-х лет. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ им направлялась в адрес ответчика претензия с требованием выплаты денежных сумм, внесенных в качестве взносов, ответов не последовало. На момент подачи искового заявления ставка Центробанка РФ составляет 7,75%, проценты за неправомерно удерживаемые денежные средства составляют: 202 900 * 7,75% * 1549 дн. / 365 / 100 = 66 733 руб. 25 коп. для подготовки иска он был вынужден обратиться к юристу. Просит взыскать с ответчика убытки в сумме 269 633 руб. 25 коп, судебные расходы в виде оплаты почтовых расходов - 27 руб. 65 коп, составление претензии - 500 руб., составление искового заявления - 1 500 руб., а также уплаченную госпошлину. Председателем ЖСК «КамСтрой» подан встречный иск, в котором он указал следующее. В марте 2006 года Есипенко М.Д. вступил в ЖСК «КамСтрой» с целью приобретения <адрес> общей площадью 32,76 кв.м стоимостью 432 430 рублей, расположенной на 2-ом этаже строящегося многоквартирного дома по адресу: <адрес>. в последующем ФИО1 от указанной квартиры отказался и заключил договор на предоставление ему другой квартиры в этом же доме под №№, площадью 38,28 кв.м, стоимостью 505 296 руб. стоимость квартиры Есипенко оплатил частично в размере 193 900 руб., в последний раз внес паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ на сумму 18 200 руб., после этого паевые взносы не вносил, от исполнения обязанностей члена кооператива самоустранился. В связи с неуплатой установленных взносов, решением Правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением общего собрания ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был исключён из кооператива на основании п.5.9 Устава и п.4.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ. соответствующее уведомление об исключении из кооператива ему было направлено ДД.ММ.ГГГГ, а также сообщено при личном общении с председателем. Согласно п.5.6 Устава, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить установленные общим собранием взносы. В соответствии с п.4.3.2 Устава, Правление кооператива определяет размер вступительных, паевых, дополнительных, членских и иных взносов, устанавливает сроки их внесения. Решением правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов в целях обеспечения деятельности кооператива с ДД.ММ.ГГГГ был увеличен с 500 руб. до 3 000 руб. в месяц. Решением правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в целях предотвращения хищения имущества кооператива, круглосуточной охраны объекта строительства, был установлен дополнительный взнос в размере 50 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 был ознакомлен с уставом кооператива и договором № и добровольно принял на себя обязанности уплачивать установленные взносы. В нарушение п.5.6 Устава и п.2.1 договора, он не уплатил членские взносы за период с февраля 2007 года по февраль 2010 года в размере 93 500 руб. и дополнительный взнос в размере 50 000 руб. просит взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «КамСтрой» задолженность по уплате членских взносов и дополнительных взносов в размере 143 500 рублей и расходы по уплате госпошлины. В судебном заседании истец (ответчик) Есипенко М.Д. исковые требования поддержал и пояснил, что когда он вступал в кооператив и заключал договор, то руководителем был не ФИО7 и он исправно платил все взносы. После прихода в 2007 году ФИО9 руководителем ЖСК, он не стал ничего платить, так как в это время ФИО8 заканчивал строительство другого дома, где у него было много проблем. В 2007 году ему пришло дополнительное соглашение, где стоимость квартиры была увеличена и он отказался его подписывать и не стал вносить больше никаких взносов. ФИО10 он устно предлагал вернуть его уплачены денежные средства, но тот отказался, а вскоре он узнал, что исключен из членов кооператива, хотя ничего официального не получал. Его никто на собрания кооператива при ФИО11 не приглашал, хотя при прежнем руководителе - ФИО12 он на собрания ходил. Требования встречного иска не признает, так как ему было известно только о размере членского взноса в размере 500 рублей, который он уплачивал в полном объеме, каких-либо решений об увеличении и дополнительном сборе он не получал. О том, что он исключен из членов кооператива узнал только в судебном заседании. В настоящее время он не возражает против того, что его исключили из членов коопертива. В судебном заседании представитель Есипенко М.Д. - ФИО3 поддержала заявленные Есипенко требования, со встречным иском не согласна в полном объеме и показала, что между ЖСК «КамСтрой» и Есипенко был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на определенных условиям, дополнительное соглашение к данному договору об увеличении стоимости квартиры он не подписывал, то есть соглашения между сторонами достигнуто не было. Кооператив не обращался с требованием о расторжении договора. Своим отказом подписывать дополнительно соглашение ФИО1 фактически отказался от изменения условий договора, а перестав выплачивать взносы - прекратил свое членство в кооперативе, тем более что на основании п.4 Устава, Пайщик может быть исключен из ЖСК в течении 30 дней в случае отказа от уплаты взносов. Исчисление процентов следует вести с февраля 2007 года, то есть когда ФИО1 не стал вносить взносы. Кроме того, в соответствии со ст.5 федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе возникает после внесения соответствующих сведений о гражданине, подавшем заявление о приеме в члены кооператива, в единый государственный реестр юридических лиц. При этом, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая. ФИО1 в 2010 году был исключен из членов кооператива, однако до настоящего времени. Внесенные паевые взносы ему не выплачены, а кроме того, требуют оплатить членские взносы и дополнительные, о которых он даже не уведомлялся и был лишен возможности их оспорить. В судебном заседании представитель ответчика (истца) - Шикаев Д.В. с иском Есипенко согласился частично и готовы выплатить 50 400 рублей с учетом зачета задолженности, требования встречного иска поддержал и пояснил, что на ЖСК «КамСтрой» не распространяется федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах», так как он создан в форме специализированного потребительского кооператива. Уплаченные членские взносы и вступительный взнос не подлежат выплате, возврату подлежат только внесенные паевые взносы, что основано на Уставе и ЖК РФ. При этом проценты могут быть начислены не ранее чем с момента исключения. Но в данном случае они не подлежат применению, так как нет вины и истец не предоставил реквизитов счета. Кроме того, у ФИО1 имеются долги перед кооперативом, вытекающие из его обязанностей, определенных п.4.5 Положения о членстве в кооперативе. Отношения в кооперативе регулируются Уставом и ЖК РФ, договор - только обязательство на конкретную квартиру. Когда Есипенко не подписал дополнительно соглашение, то кооператив ничего не предпринял, так как это не обязанность, а право, которым ЖСК воспользовался в 2010 году. Ему не известно направлялись ли уведомления ФИО1 о проведении общих собраний, но если есть решения данного органа, то оно обязательно для исполнения всеми членами кооператива. Ответы на претензии не давались, так как к тому времени ФИО1 уже был исключен из кооператива. В судебном заседании представитель ответчика (истца) - Шикаев В.Г. с иском Есипенко согласился частично и готовы выплатить 50 400 рублей с учетом зачета задолженности, требования встречного иска поддержал и пояснил, что данный иск подан не правильно, так как нет убытков, то есть отсутствует основание иска. Ими предлагалось заключить мировое соглашение, по которому ЖСК готово выплатить ФИО1 50 400 рублей с учетом зачета его долга, но ФИО1 отказался. У Есипенко есть права и обязанности, так как он до марта 2010 года являлся членом кооператива. Когда ФИО1 перестал вносить взносы, ЖСК ничего не нарушило, при этом ФИО1 бездействие кооператива не оспаривал. Когда ФИО1 не захотел заключать дополнительное соглашение, у ЖСК опять не нарушило никаких прав. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему: Согласно ст.111 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами. Согласно ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива. Согласно п.1.3 Устава жилищно-строительного кооператива «КамСтрой», утвержденного общим собранием учредителей от ДД.ММ.ГГГГ и внесенного в ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, кооператив является некоммерческой организацией, созданной в форме специализированного потребительского кооператива - жилищно-строительного кооператива. Согласно п.5.5 Устава, после вынесении решения о принятии в члены Кооператива и установлении срока для оплаты паевых взносов соискателя он должен в течении 5 дней уплатить вступительный взнос и часть паевого взноса. Судом установлено, что с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об организации строительства жилого дома и предоставлении квартиры и ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 внес членский взнос в размере 7 000 рублей (л.д.9) и паевой взнос в размере 25 000 рублей (л.д.11), то есть с указанной даты является членом ЖСК «КамСтрой». Согласно п.5.6 Устава, член кооператива обязан, в частности, своевременно и в полном объеме вносить установленные Уставом и Общим собранием взносы. Членский взнос был установлен в размере 500 рублей ежемесячно, начиная с октября 2006 года, что подтверждается графиком внесения взносов (л.д.49). Не смотря на то, что в графике подпись ФИО1 отсутствует, он не отрицает данного факта, подтверждением чего служат квитанции от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Решением правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ размер членских взносов в целях обеспечения деятельности кооператива с ДД.ММ.ГГГГ был увеличен с 500 руб. до 3 000 руб. в месяц. (л.д.51-52). Решением правления кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, в целях предотвращения хищения имущества кооператива, круглосуточной охраны объекта строительства, был установлен дополнительный взнос в размере 50 000 руб. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54). На основании данных решений председатель ЖСК просит взыскать с ФИО1 сумму задолженности, однако суд не может признать данное решение законным, так как согласно п.4.2.5 Устава, письменное уведомление о созыве Общего собрания вручается членам кооператива под роспись либо рассылается по почте заказным письмом за 30 дней до предполагаемой даты проведения Общего собрания с указанием места и даты и с приложенной повесткой дня. Доказательств уведомления ФИО1 о проведении общих собраний ДД.ММ.ГГГГ, когда был увеличен членский взнос и ДД.ММ.ГГГГ, когда был установлен дополнительный взнос не предоставлено, в связи с чем следует считать для ФИО1 обязательным внесение членского взноса в размере, установленном ранее, то есть 500 рублей и несостоятельным довод встречного иска, что ФИО1 был ознакомлен с уставом кооператива и добровольно принял на себя обязанности уплачивать установленные взносы. От обязанности по уплате членских взносов (500 рублей) ФИО1 освобожден не был, так как не подавал заявления о выходе из кооператива, в связи с чем у него образовался долг перед кооперативом в размере 13 500 рублей (27 месяцев по 500 рублей). Согласно п.5.9 Устава, член кооператива может быть исключен из кооператива на основании решения Правления, утвержденного Общим собранием, в частности, при условии неуплаты установленных взносов. Согласно п.5.10 Устава, Правление письменно уведомляет нарушителя о своем решении передать вопрос на рассмотрение собрания Правления, Общего собрания и в случае его исключения сумма внесенного паевого взноса возмещается без индексации в течении 2 месячного срока со дня принятия решения. Данное положение Устава, также не противоречит и п.4.5 Положения о членстве в ЖСК «КамСтрой». Согласно решением Правления ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного решением общего собрания ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 был исключён из кооператива (л.д.55-56). Не смотря на то, что был нарушен порядок принятия решения, ФИО1 согласен с исключением его из состава кооператива. В связи с этим в период до ДД.ММ.ГГГГ ему должны быть выплачены внесенные паевые взносы в размере 193 900 рублей, без учета внесенных членских и вступительного взносов. В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) Право Есипенко было нарушено с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, согласно ст.395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Срок следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 14 327 рублей 35 копеек (193 900 руб. * 7,75% * 348 дн. / 365 / 100). Довод представителя ФИО3, что необходимо руководствоваться федеральным законом «О жилищных накопительных кооперативах» не состоятелен. В данном случае деятельность жилищных кооперативов регулируется разделом V Жилищного кодекса и ст.116 ГК РФ. Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Иск Есипенко <данные изъяты> к жилищно-строительному кооперативу «КамСтрой» о взыскании убытков удовлетворить частично. Взыскать с жилищно-строительного кооператива «КамСтрой» в пользу Есипенко <данные изъяты> паевые взносы в размере 193 900 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 327 рублей 35 копеек, расходы по оплате почтовых услуг в размере 27 рублей 65 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей и возврат госпошлины в размере 5 897 рублей 33 копейки, а всего 216 152 рубля 33 копейки. Встречный иск председателя жилищно-строительного кооператива «КамСтрой» к Есипенко <данные изъяты> о взыскании задолженности по уплате членских взносов удовлетворить частично. Взыскать с ФИО1 в пользу жилищно-строительного кооператива «КамСтрой» задолженность по уплате членских взносов в размере 13 500 рублей и возврат госпошлины в размере 4 070 рублей, всего 17 570 рублей. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья Д.Л.Деев Решение вступило в законную силу «___»____________2011 года Судья Д.Л.Деев