Копия дела № 2-548/2011г. Мотивированное решение изготовлено 29.08.2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011г. Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре Ошиваловой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елькиной <данные изъяты> к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» об обязании заключения договора социального найма жилого помещения У с т а н о в и л : Елькина Н.О. обратилась в суд с заявлением, указав следующее. В <адрес>№ по <адрес> в <адрес> постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение было предоставлено ей в пользование при приеме на работу в АО «Камышловское», где она проработала длительное время, и уволена по сокращению штатов. При предоставлении жилья ордер ей выдан не был. В настоящее время квартира находится в казне МО «Камышловский муниципальный район», договор соцнайма ответчик с ней заключать отказывается. Она регулярно производит оплату коммунальных платежей и ремонт квартиры. Проживает она в квартире с мужем и дочерью, которые также зарегистрированы в ней. На учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состоят, т.к. жилое помещение для проживания им уже предоставлено. Просит обязать администрацию МО Камышловский муниципальный район заключить с ней договор социального найма на указанную квартиру. В судебном заседании ФИО4 дополнила, что фактически указанная квартира была предоставлена ее матери ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. С этого времени она (истец) живет в квартире. Потом матери дали другое жилье (1988г.), а она, выйдя замуж, стала проживать в квартире с мужем, а в последствии и дочерью. В <адрес> квартиры, одна из них приватизирована. Квартира неблагоустроенная - печное отопление. вода есть, но канализации нет. Привлеченные в качестве соистцов - супруг ФИО2 и дочь ФИО3 заявление поддержали, согласны, что договор будет заключен с ФИО4, а их укажут в качестве членов семьи. В отзыве по иску администрация МО «Камышловский муниципальный район» указала, что с иском не согласны. В силу ст. 49 ЖК РФ - истец не является малоимущим, не состоит на учете в органе местного самоуправления в качестве лица, нуждающегося в обеспечении (улучшении) жилищных условий. Полагают, что в отношении квартиры мог быть заключен коммерческого найма жилья в порядке ст. 671 ГК РФ. Доказательств отсутствия такового истцом не представлено. Приобщенные истцом письменные документы никаким образом не свидетельствуют о надлежащем несении бремени нанимателя истцом. Представитель ФИО6 доводы отзыва поддержал. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст. 49 ЖК РФ (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ). По данным домовой книги для регистрации граждан в <адрес> по <адрес> в д. <адрес> (л.д. 4) ФИО7 зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, супруг с ДД.ММ.ГГГГ, дочь с ДД.ММ.ГГГГ По данным трудовой книжки истца (л.д. 6) с ДД.ММ.ГГГГ она была принята <данные изъяты> <адрес> АО «Камышловское», ДД.ММ.ГГГГ уволена по сокращению штата. Часть жилого дома по <адрес> в д. <адрес> (л.д. 7) закреплена в муниципальной собственности МО <адрес> и находится в казне МО Камышловский муниципальный район. По справкам ООО «Обслуживающая районная компания» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) по адресу <адрес>, <адрес> задолженности по оплате жилья коммунальным услугам не имеется. Решением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) установлено - жилой фонд АО принять на баланс администрацией сельсоветов поэтапно. Жилой фонд принимать поквартирно по мере их готовности с оформлением актов передачи по каждому жилому дому. Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено и документально подтверждено, что истица проживает в квартире с 1987г. Поздняя дата регистрации нежели регистрация мужа могла быть обусловлена сменой фамилии, соответственно сменой паспорта и регистрации в квартире вновь. При передаче жилья из АО в администрацию района - вопрос поквартирно - как видно по делу - не решали, т.к. до сих пор в квартире граждане живут без ордера, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ С учетом длительности проживания - более 20 лет у истцов возникло право пользования и владения указанным жилым помещением. Обязанности нанимателя по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги ими выполняются. Возражения ответчика судом не принимаются, т.к. спорное жилое помещение не предоставляется истцам, оно уже им предоставлено. Встает вопрос об упорядочении сложившейся ситуации, хотя она должна была быть упорядочена ответчиком еще с марта 2005г. Проживание истцов в жилом помещении без правового обеспечения - т.е. договора - нарушает из права, и в частности, на возможную дальнейшую приватизацию жилого помещения. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать Администрации МО «Камышловский муниципальный район» заключить с Елькиной <данные изъяты> договор социального найма по <адрес>. <адрес> по <адрес> в д. <адрес>, включив в него в качестве членов семьи ФИО2 - мужа, ФИО3 - дочь. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья - подпись Копия верна: Судья Секретарь: Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г. Судья