Копия дела № 2 – 569/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> «29» августа 2011 г.

Камышловский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поторочиной О.А.,

с участием помощника Камышловского межрайонного прокурора ФИО3, помощника Камышловского межрайонного прокурора ФИО5,

при секретаре Бронских А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышловского межрайонного прокурора в интересах Камышловского городского округа к Лебедевой <данные изъяты> о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Камышловский межрайонный прокурор обратился в суд с иском в интересах Камышловского городского округа к Лебедевой Л.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 161260 руб. 04 коп.

Помощник Камышловского межрайонного прокурора ФИО5 в судебном заседании исковые требования уточнила и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между Камышловским городским округом и ответчиком заключено соглашение, по которому ФИО1 взяла на себя обязательства по уплате арендной платы за земельный участок по адресу: <адрес>. Однако, обязательства по уплате арендной платы ответчиком не выполняются. С октября 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила 161260 руб. 04 коп. Камышловский межрайонный прокурор просит взыскать с ФИО1 в пользу Камышловского городского округа задолженность по арендной плате в размере 161260 руб. 04 коп.

Представитель администрации Камышловского городского округа ФИО6 в судебном заседании пояснил, что иск прокурора поддерживает. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка по <адрес> в <адрес> между Камышловским городским округом и ФИО7 По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала здание нежилого назначения (магазин) по <адрес> ФИО1 В связи с этим в Комитете по управлению имуществом и земельным ресурсам было разработано соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 взяла на себя обязательство по уплате арендной платы за земельный участок по <адрес>. Однако, ФИО1 отказалась его подписать. По решению мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 взыскана задолженность по арендной плате за тот же земельный участок за 9 месяцев 2009 <адрес> образом, с ФИО1 подлежит взысканию задолженность по арендной плате с октября 2009 г. по ДД.ММ.ГГГГ

Представитель ответчика ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с иском не согласна. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у ФИО7 здание магазина по <адрес> в <адрес>. Однако, с земельным участком вопрос никак решен не был. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к главе КГО с заявлением о предоставлении ей в собственность вышеуказанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был оплачен выкуп в размере 5371 руб. 02 коп. Право собственности в ФРС на имя ФИО1 до настоящего времени не зарегистрировано. Никаких предложений ответчику об определении порядка оплаты за пользование земельным участком, в т.ч. арендной платы, не поступало. Договор аренды земельного участка с ФИО1 заключен не был. Кроме этого, с ответчика просят взыскать арендную плату за земельный участок площадью 202 кв.м. Однако, площадь магазина гораздо меньше. Также стороной истца не представлен надлежащий расчет задолженности по арендной плате.

Выслушав прокурора, стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.22 Земельного кодекса РФ земельные участки, за исключением указанных в п.4 ст.27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК РФ. Размер арендной платы определяется договором аренды (п.4 ст.22 ЗК РФ).

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п.1 ст.614 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка по <адрес> между Камышловским городским округом и ФИО7

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала ФИО1 здание магазина в <адрес> (л.д. – 18).

По решению мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу Камышловского городского округа взыскана арендная плата в размере 11888 руб. 75 коп.

По постановлению главы КГО от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок в <адрес> (л.д. – 7).

Оценив все доказательства, суд считает, что иск прокурора не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником здания магазина по <адрес>. При этом никакого договора относительно пользования земельным участком по вышеуказанному адресу между КГО и ответчиком заключено не было. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ Однако, данное соглашение ответчиком подписано не было. Доводы представителя КГО о том, что ФИО1 отказалась подписывать данное соглашение, в судебном заседании ничем подтверждены не были. Также суду не были представлены доказательства о том, что ФИО1 было вручено уведомление о погашении задолженности по арендной плате (л.д. – 5). Кроме этого, соглашение датировано ДД.ММ.ГГГГ, а истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате с октября 2009 г.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что оснований для взыскания с ФИО1 задолженности по арендной плате не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Камышловского межрайонного прокурора в интересах Камышловского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи жалобы через Камышловский городской суд.

Решение изготовлено в печатном виде в совещательной комнате.

Судья - подпись

Копия верна - судья О.А. Поторочина