Копия дела № 2-611/2011г. Мотивированное решение изготовлено 08.09.2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 08 сентября 2011г. Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каширцева <данные изъяты> и Каширцевой <данные изъяты> к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации У с т а н о в и л : Каширцевы В.Г. и Е.В. обратились в суд с заявлением, указав следующее. В соответствии с ордером на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и её семье была предоставлена отдельная <адрес>. В 2011г. он обратился в компетентные органы для приватизации вышеуказанного жилья, где ему было разъяснено, что дом в реестре муниципальной собственности не значится. В Управлении ФРС по <адрес> каких- либо прав на данное недвижимое имущество не зарегистрировано. В настоящее время у имущества нет собственника. Их семья проживает в квартире с 1992г. по настоящее время. Воспользоваться своим правом на приватизацию желают только истцы. ДД.ММ.ГГГГ БТИ выдано заключение о том, что указанный жилой дом можно поделить на части – часть, занимаемая ими (<адрес>), состоит из двух жилых комнат, кухни, кладовой, общей площадью 34,9 кв.м., площадь жилых комнат 25,10 кв.м., с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а 1), баня (литера Г2), предбанник (литера Г3), сарай (литера Г4), ворота (литера 11), расположенные на земельном участке. На основании ст.2,8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец просит признать право общей долевой собственности (по 1\2 доле каждому) на часть жилого дома, общей площадью, 34,9 кв.м, расположенную по адресу <адрес> (с хозяйственными и надворными постройками). Представитель ответчика ФИО5 в отзыве (л.д.24-26) указал следующее. Согласно письма председателя <адрес> комитета по управлению имуществом МО «Камышловский муниципальный район» ФИО6 жилой <адрес> в <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не значится. Согласно письма заведующей архивным отделом администрации МО «Камышловский муниципальный район» ФИО7 Постановления о выдаче ордера от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда администрации МО «Камышловский муниципальный район» не обнаружено. Согласно уведомления Камышловского отдела ФРС СО в Едином государственном реестре сведения о праве собственности на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют. Считает, что исковое заявление предъявлено необоснованно, просит исключить администрацию МО «Камышловский муниципальный район» из числа ответчиков по данному делу. В судебном заседании ФИО2, действующая по доверенности от имени мужа, и в интересах дочери, требования поддержала в полном объеме и дополнила, что фактически квартира была предоставлена им в 1989г., с этого времени имеет с мужем регистрацию, но ордер им дали только в феврале 2005г. Жилое помещение – это фактически половина дома (на 2 квартиры), имеются надворные постройки, входы разные. Землю у дома муж оформил в собственность в июле 2011г. Третье лицо на стороне истца – ФИО8 с иском согласилась, в приватизации принимать участие не желает. ФИО2 – как третье лицо на стороне истца, пояснила, что желает, чтобы часть дома была приватизирована мужем и младшей дочерью. Представитель ФИО5 изложенное в отзыве поддержал, и указал, что в ордере имеется ссылка на Постановление <адрес>, однако в архивном отделе данного Постановления не обнаружено. В ордере не указан даже номер Постановления. Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Согласно ордера (л.д.4) № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлена на состав семьи 4 человека (она, супруг, двое детей) <адрес>.6 по <адрес> в <адрес>. Из представленных истцом и ответчиком документов следует, что собственника у жилого помещения нет (нет его в реестре МО «Обуховское сельское поселение» (л.д.13), нет и в реестре МО «Камышловский муниципальный район» (л.д.14). Вследствие этого истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. По данным кадастрового паспорта часть жилого <адрес> в <адрес>, занимаемое истцами жилое помещение, состоит их двух жилых комнат, кухни, кладовой, общей площадью 34,9 кв.м., в т.ч. площадь жилых комнат 25,1 кв.м.; имеется холодный пристрой, баня, предбанник, сарай, ворота (л.д.10-12). По данным ФРС и БТИ – истцы ранее не приватизировали жилое помещение, собственниками недвижимости не являются. У истца ФИО1 имеется в собственности только земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.8,9,23,33), площадью 300 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. С учетом вышеизложенного, иск подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Каширцева <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГг.р., ур. <адрес>, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ Ур. <адрес>, собственниками по 1\2 доле в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу <адрес> №, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а1), баня (литера Г2), предбанник (литера Г3), сарай (литера Г4), ворота (литера 11). Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Камышловский отдел. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья – подпись Копия верна: Судья Секретарь: Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г. Судья