Копия дела № 2-584/2011г. Мотивированное решение изготовлено 08.09.2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 07 сентября 2011г. Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре ФИО9 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Китиковой <данные изъяты> к Администрации МО «Камышловский муниципальный район» об обязании заключения договора социального найма жилого помещения У с т а н о в и л : ФИО17 обратилась в суд с заявлением, указав следующее. С 2001г. она проживает и зарегистрирована в <адрес>.<адрес> по <адрес>, <адрес> <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей при приеме на работу в ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский». На предприятии она длительное время работала, и уволена в связи с выходом на льготную пенсию. Ордер ей не был выдан. В настоящее время квартира находится в казне МО «Камышловский муниципальный район», числится как часть жилого дома. Договор социального найма в добровольном порядке ответчик заключать отказывается. Как наниматель жилого помещения она регулярно производит оплату коммунальных платежей и ремонт квартиры. В квартире она проживает с мужем и 5 детьми. На учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях они не состоят, т.к. жилое помещение для проживания им уже предоставлено. Просит обязать администрацию МО «Камышловский муниципальный район» заключить с ней договор социального найма на указанную часть жилого дома по <адрес>, в <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В отзыве по иску представитель ответчика по доверенности ФИО10 (л.д.22-24), указал, что с иском не согласны. Выпиской из реестра объектов муниципальной собственности МО «Камышловский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что данное жилое помещение является объектом муниципального имущества и занесена в реестр. В силу ст. 49 ЖК РФ – истец не является малоимущим, не состоит на учете в органе местного самоуправления в качестве лица, нуждающегося в обеспечении (улучшении) жилищных условий. Следовательно, у них отсутствуют основания для заключения договора социального найма. Отсутствуют доказательства отказа ответчика удовлетворить требования в досудебном порядке. Факт проведения ремонта истцом документально не подтвержден, а в отношении оплаты коммунальных услуг довод истца необоснован. В судебном заседании ФИО1 требования поддержала, и пояснила, что приехали он из <адрес>, она раньше, чем муж, и устроилась в Скатинский совхоз. Сначала жили по <адрес>, там была всего одна комната, а потом с разрешения Главы сельсовета ФИО11 и ФИО12, проживавшей по <адрес> – обменялись фактически жилыми помещениями. Дом неблагоустроенный – печное отопление, вода с колонки, туалет на улице, газ – баллонный. В квартире живут семеро – она, муж, четверо детей, и внук Жаслан – сын дочери ФИО18 Старший сын ФИО19 живет в <адрес>. Привлеченные в качестве соистцов – ФИО13 и ФИО14, сказанное матерью поддержали. Согласны, что договор будет заключен на имя матери. Представитель ФИО10 изложенное в отзыве поддержал, и указал, что истица к ним не обращалась. Условия её вселения – не выяснены – может быть имел место договор коммерческого найма с СПК «Скатинский». Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст. 49 ЖК РФ (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ). По справке Администрации МО «Зареченское сельское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> зарегистрированы и проживают истец, её супруг, дети – ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ.ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ.р., и внук ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ.р. По данным трудовой книжки истца (л.д. 8-9) с ДД.ММ.ГГГГ она работала в ЗАО «Птицесовхоз «Скатинский» <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ уволилась по собственному желанию в связи с выходом на льготную пенсию. Истица имеет регистрацию в <адрес> по <адрес>, д. Чикунова с ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10). ДД.ММ.ГГГГ между ФИО15 и Администрацией МО «Камышловский муниципальный район» заключено соглашение о выделении частей жилого дома и прекращении долевой собственности на жилой <адрес> в д.Чикунова. МО «Камышловский муниципальный район» приобрел в собственность часть жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.19). ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено свидетельство о госрегистрации права собственности (л.д.20). Согласно выписке (л.д.5) часть жилого дома по <адрес>, д.Чикунова закреплена в муниципальной собственности МО «Камышловский муниципальный район», внесена в реестр объектов муниципальной собственности под № № и находится в казне МО «Камышловский муниципальный район». По данным кадастрового паспорта (л.д.16-17) на <адрес>, общая площадь 41,9 кв.м; имеется часть сарая (литера 1), дана выписка ДД.ММ.ГГГГ Квитанцией (л.д.7) подтверждается, что истцу по указанной квартире начисляются платежи за наём жилья и содержание жилья. Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено и документально подтверждено, что истица проживает с семьей в квартире с 2001г., и живет без ордера (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ). Поскольку ни у кого до настоящего времени претензий к истцу по занимаемому ими жилому помещению не возникло, у истца возникло право пользования и владения жилым помещением, т.е. права нанимателя жилого помещения. Обязанности по оплате за содержание жилья ими выполняются. Возражения ответчика судом не принимаются, т.к. спорное жилое помещение не предоставляется истцам, оно уже им предоставлено. Встает вопрос об упорядочении сложившейся ситуации, хотя она должна была быть упорядочена ответчиком еще с марта 2008г. (получение свидетельства). Проживание истцов в жилом помещении без правового обеспечения – т.е. договора – нарушает их права, и в частности, на возможную дальнейшую приватизацию жилого помещения. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Китиковой К.К. удовлетворить. Обязать Администрацию МО «Камышловский муниципальный район» заключить с Китиковой <данные изъяты> договор социального найма на часть жилого дома, находящуюся по адресу <адрес>, д. Чикунова, <адрес> (общей площадью <данные изъяты> кв.м. (фактически <адрес>), включив в него в качестве членов семьи ФИО3 – мужа, детей – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, внука – ФИО8. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения. Судья – подпись Копия верна: Судья Секретарь: Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г. Судья