Копия дела № 2-649/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шаламовой Т.П. при секретаре Ошиваловой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохорова <данные изъяты> к Администрации МО «Зареченское сельское поселение» об обязании заключения договора социального найма жилого помещения У с т а н о в и л : Прохоров Ф.Н. обратилась в суд с заявлением, указав следующее. В жилом <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, он постоянно зарегистрирован и проживает с 2004 года. Данное жилое помещение было предоставлено в пользование его тете, ФИО2, которая и прописала его по вышеуказанному адресу. Он регулярно производит оплату коммунальных платежей и ремонт жилого дома, в котором проживает и зарегистрирован. В вышеуказанном доме жилом доме он проживает со своей семьей ( жена и двое детей), однако прописать членов своей семьи по их постоянному месту жительства он не может, Администрация «Зареченского сельского поселения» не мотивированно отказывает нам в этом. На учете в качестве нуждающихся в жилом помещении они не состоят, т.к. жилое помещение для проживания им уже предоставлено. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию МО «Зареченское сельское поселение» с просьбой заключить с ним договор социального найма. На это заявление он получил ответ о том, что заключить договор социального найма не предоставляется возможным, ввиду отсутствия решения органа местного самоуправления. Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, закреплен в муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» на основании Постановления Главы МО «Камышловский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ и внесен в реестр объектов муниципальной собственности под № 02:01:0144 и находится в казне МО «Зареченское сельское поселение». Просит обязать администрацию МО «Зареченское сельское поселение» заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру. В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и дополнил, что дом не благоустроенный, отопление печное, в настоящее время пробурил скважину, оплату производит за электричество и найм жилого помещения. После смерти тети ФИО2 в квартире жил ФИО7 – ее сожитель, он его и прописал в квартиру в 2004г., а в 2005г. ФИО6 умер и после его смерти он с семьей въехал в дом. Представитель ответчика Администрации МО «Зареченское сельское поселение» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть его отсутствие, возражений по иску не имеют. Судом определено рассмотреть дело без их участия. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Согласно ст. 49 ЖК РФ (вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим снованиям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ). По данным справки Администрации «Зареченского сельского поселения» в <адрес> (л.д. 4) ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Жилой дом по <адрес> в <адрес> (л.д. 7) закреплен в муниципальной собственности МО «Зареченское сельское поселение» и находится в казне МО «Зареченское сельское поселение». По выписке из лицевого счета № ООО «Обслуживающая районная компания» на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) по адресу <адрес> начисление оплаты жилья и коммунальных услуг производится на 1 человека. Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6) следует, что ФИО1 обращался к Главе МО «Камышловский муниципальный район» ФИО4 с просьбой заключить с ним договор социального найма на <адрес>. Из ответа на заявление от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 8) следует, что в силу ст. 57 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение предоставляется гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности. Основанием заключения соответствующего договора социального найма являеьтся решение органа местного самоуправления по месту жительства, принятое с соблюдением требований Жилищного Кодекса РФ. Ввиду отсутствия такого решения, признать за Вами право на жилое помещение возможно только в судебном порядке. Оценив представленные сторонами доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что истец проживает в доме с 2005г. С учетом длительности проживания у истца возникло право пользования и владения указанным жилым помещением. Обязанности нанимателя по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги им выполняются. Проживание истца и членов его семьи в жилом помещении без правового обеспечения – т.е. договора – нарушает их права. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Обязать Администрации МО «Зареченское сельское поселение» заключить с Прохоровым <данные изъяты> договор социального найма по <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья – подпись Копия верна: Судья Секретарь: Решение вступило в законную силу «____»_____________2011г. Судья