Дело № 2- 636/2011г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 10 октября 2011 года Камышловский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л. при секретаре ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АК СБ РФ (ОАО) Камышловское отделение 1727 Сбербанка России к Зыряновой <данные изъяты> Новожилову <данные изъяты>, Давлетшину <данные изъяты> о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчиков солидарно <данные изъяты>. и возврата госпошлины <данные изъяты> к., а также обращения взыскания на заложенное имущество - жилого дома по адресу: <адрес> д.Бутырки <адрес>-а, установив начальную продажную стоимость <данные изъяты> руб., в обоснование иска указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ФИО1 был предоставлен кредит «Ипотечный» в сумме <данные изъяты> под 12,5% годовых на срок до ДД.ММ.ГГГГ Тогда же ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры поручительства №,№ с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по возврату кредита, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки. Кроме того, согласно п.п.2.1.2 кредитного договора в качестве обеспечения обязательств заемщик предоставил Банку залог (ипотеку) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д.Бутырки <адрес>-а. Однако в нарушение принятых на себя обязательств ФИО1 продолжает и по настоящее время несвоевременно гасить кредит и проценты за пользование денежными средствами, чем причиняет истцу убытки. До настоящего времени их требования по возврату суммы кредита, процентов, пени ответчиками не исполнены. Сумма иска - задолженность, рассчитанная на ДД.ММ.ГГГГ (просроченная задолженность по кредиту - 1 762 340р. 32к., просроченные проценты по кредиту- 230 961 руб. 13 коп., неустойка за просрочку кредита - 26 921 руб. 15 коп., неустойка за несвоевременное погашение процентов - 65 579, 17 руб.). В судебное заседание истец не явился, просил дело рассмотреть без их участия, на исковых требованиях настаивают. Ответчики Зырянова М.В., Новожилов С.И., Давлетшин Е.С. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10-12) следует, что Камышловским отделением № Сберегательного банка РФ предоставлен ФИО1 кредит в сумме <данные изъяты> коп. Ипотечный под 12,5% годовых, по которому ФИО1 обязана возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора. Однако условия договора ФИО1 не выполняет. Согласно расчета (л.д. 5-9) просроченная задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 762 340 руб. 32 коп. В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно п. 2.1 договора поручительства поручитель отвечает перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, что и заемщик, включая погашение основного долга, уплате процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. Из договора поручительства (л.д. 13) явствует, что ФИО2 является поручителем ФИО1 и обязан отвечать за выполнение условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик (п.2.1, 2.3, 2.2-договора поручительства). В соответствии с п. 2.1, 2.2 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ФИО2, поручитель обязуется отвечать перед банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, нести перед банком солидарную ответственность. Из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что поручитель ФИО2 ознакомлен с его содержанием, что подтверждено его личной подписью (л.д. 12), согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью. Из договора поручительства (л.д.14) явствует, что ФИО3 является поручителем ФИО1 и обязан отвечать за выполнение условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик (п.2.1, 2.3, 2.2-договора поручительства). В соответствии с п. 2.1, 2.2 договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с ФИО1, поручитель обязуется отвечать перед банком за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, а при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору, нести перед банком солидарную ответственность. Из кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что поручитель ФИО3 ознакомлен с его содержанием, что подтверждено его личной подписью (л.д. 12), согласно п. 1.2 договора поручительства поручитель ознакомлен со всеми условиями указанного выше кредитного договора и согласен отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью. Согласно п. 5.2.4. кредитного договора (л.д. 10-12) кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, и предъявить аналогичные требования поручителям в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору, а также по другим договорам о предоставлении кредита, заключенным с кредитором. С учетом изложенного, требования о взыскании задолженности досрочно подлежат удовлетворению и взысканию с ответчиков солидарно. Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Согласно п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В соответствии с п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в соответствии с договором о залоге (соглашением об обращении взыскания на заложенное движимое имущество во внесудебном порядке) в остальных случаях (п.10 ст. 28.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О залоге»). В соответствии со ст.77 Федерального закона №102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Согласно п.п.2.1.2 кредитного договора в качестве обеспечения обязательств заемщик предоставил Банку залог (ипотеку) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> д.Бутырки <адрес>-а. (л.д.10-12). Рыночная стоимость указанного дома составляет 2 325 000 руб, что подтверждается отчетом (л.д.19-29). В судебном заседании установлено, что заемщик не исполняет надлежащим образом обязанности по кредитному договору, что подтверждается выпиской с лицевого счета. При ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору заемщиком, поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. Поскольку исполнение обязательств по кредитному договору было также обеспечено ипотекой (залогом недвижимости) дома, расположенного по адресу: <адрес> д.Бутырки <адрес>-а, взыскание подлежит обращению на заложенное имущество. В связи с вышеизложенным, суд находит возможным определить начальную продажную стоимость <адрес> 325 000 руб. 00 коп. Расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению на основании ст.98 ГПК РФ в долевом отношении. Руководствуясь ст. 198 ГК РФ суд, Р Е Ш И Л: Взыскать с Зыряновой <данные изъяты>, Новожилова <данные изъяты>, Давлетшина <данные изъяты> солидарно в пользу Сбербанка России (открытого акционерного общества) в лице Камышловского отделения № задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 085 801р. 77 к. (в т. ч. 1 762 340 р. 32к. - просроченная ссудная задолженность; проценты за кредит - 230 961р. 13к., неустойка за несвоевременное погашение кредита - 26 921,15 руб.; неустойка за несвоевременное погашение процентов - 65 579р. 17 к.) Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Сбербанка России (открытого акционерного общества) в лице Камышловского отделения № госпошлину в размере 6 209р. 67 к. - с каждого. Обратить взыскание на заложенное имущество, переданное по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д.Бутырки <адрес>-а, установив начальную продажную стоимость в размере 2 325 000 рублей. Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Камышловский городской суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Д.Л. Деев Решение вступило в законную силу «_____»______________2011г. Судья Д.Л.Деев